《經濟通通訊社２８日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３５﹒３１點，按周升０﹒３１％，是財案放寬印花稅後首周，及全國政協及人
大會議召開恒指重上２４０００點當周市況。ＣＣＬ連跌兩周後單周回穩，但指數仍為４４８周
（逾８年半）次低，重返２０１６年８月底時水平。
　
＊第二季ＣＣＬ或可見底＊
　
　　雖然二手成交增多，但買家入市以低價筍盤為主，加上發展商繼續採取先求量後求價的策略
促銷新盤，對二手樓價構成下行壓力，料短期ＣＣＬ反覆尋底。財案後樓市氣氛向好，展望二手
交投保持暢旺，而待筍盤消耗及新盤價格企穩後，第二季ＣＣＬ或可見底。
　
　本周ＣＣＬ雖回升，但仍較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位跌０﹒４０％，今
年樓價暫時累跌１﹒６９％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２９﹒２８％，
較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌５﹒３９％。３月２６日白居二２０２４截止
申請，３月２９日大埔上然第２期首輪價單銷售１２８伙，對本地二手樓價的影響將於今年４月
下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３６﹒０８點，按周升０﹒６５％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３５﹒０９點，按周升０﹒５２％。ＣＣＬ（大型單位）報
１３６﹒４３點，按周跌０﹒６９％。上述三大指數均繼續處於逾８年半低位，重返２０１６年
８月底時水平。
　
＊首季港島樓價暫跌３﹒２３％＊
　
　　四區樓價今周三升一跌，上周三跌一升，走勢反覆。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３４﹒０９
點，按周升１﹒３０％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２４﹒７３點，按周升０﹒９３％。九龍
ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒４２點，按周升０﹒４７％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１４９﹒００點，按周跌０﹒１８％。
　
　　以公布日期計，２０２５年第一季ＣＣＬ跌１﹒６９％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌１﹒４８％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌１﹒３９％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒１４％，港島跌３﹒２３％，
九龍跌０﹒２９％，新界東升０﹒４２％，新界西跌２﹒８３％。（ｃｌ）

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