《經濟通通訊社２日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６﹒７１點，按周升０﹒２５％，是４月７日環球股市急挫，及４月９日中美互相加徵關稅當周市況。雖然ＣＣＬ連升２周共０﹒２６％，但升幅溫和，指數連續５周於１３６點水平窄幅徘徊。　＊中美局勢未明，料短期二手樓價持續受壓偏軟＊　　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，憂慮貿易衝突升級，經濟轉弱，買家態度審慎不願追價，惟業主則憧憬減息議價幅度較窄，雙方陷入拉鋸局面，而且市場大部份平價筍盤已消耗，導致二手成交大減，樓價出現爭持。由於中美局勢未明，加上一手新盤低價促銷搶佔購買力，相信短期二手樓價持續受壓偏軟。ＣＣＬ距離第二季目標１３３點，現時相差３﹒７１點或２﹒７１％。　　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位未變，在２０１６年９月中水平徘徊。財案後６周樓價累升１﹒３５％，２０２５年樓價暫時累跌０﹒６８％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒６３％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒５５％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒４１％。５月３日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ次輪價單發售２８８伙，累計截收逾４﹒２萬票，創全港歷來新盤收票新高，對本地二手樓價的影響將於２０２５年５月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒０９點，按周跌０﹒１１％＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒０９點，按周跌０﹒１１％，連跌４周共０﹒８４％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒２３點，按周微升０﹒０３％，連跌３周後回穩。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）兩大指數同樣繼續處於２０１６年８月底水平。ＣＣＬ（大型單位）報１３９﹒１４點，按周升１﹒３５％，連升２周共１﹒６９％，指數於２０１６年９月底水平徘徊。　＊四區樓價二跌二升，走勢持續反覆＊　　　四區樓價二跌二升，走勢持續反覆。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１４５﹒８７點，按周跌２﹒８７％，跌幅１２８周（２０２２年１１月後）最大，指數創逾８年半新低，重返２０１６年９月底時水平。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３４﹒４４點，按周跌０﹒４７％。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２６﹒７０點，按周升０﹒９８％。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒８０點，按周升１﹒４６％，連跌３周後反彈。港島、九龍及新界西指數，分別處於２０１６年６月中、９月中、１０月底水平。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒６８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒７５％，ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒５６％，ＣＣＬ（大型單位）跌１﹒２１％，港島跌１﹒２８％，九龍升０﹒４７％，新界東跌１﹒６９％，新界西跌１﹒２９％。（ｂｉ）

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