《經濟通通訊社１７日專訊》國際信貸評級機構穆迪今日公布，將萬科企業（０２２０２）（深：０００００２）及其全資子公司萬科地產（香港）的信貸評級進一步下調，並維持負面展望。萬科企業的企業家族評級（ＣＦＲ）由Ｂ１下調至Ｂ３；萬科地產的中期票據計劃（ＭＴＮ）擔保無抵押評級由Ｂ２降至ＣＡＡ１；萬科地產發行的擔保無抵押債券評級由Ｂ２降至ＣＡＡ１。　　　穆迪指出，評級調低反映萬科流動性狀況惡化，受內地房地產市場銷售疲弱及未來６至１２個月內大量到期債務影響，公司面臨的流動性管理及再融資風險加劇，增加了執行風險及對市場波動的暴露程度。　　　此外，儘管萬科透過深圳地鐵集團的支持保持一定的融資渠道，但其金融靈活性因資產抵押比例上升而顯著削弱。而且，萬科的合約銷售額２０２４年按年下降３５％，至２４６０億元人民幣，預計２０２５年將進一步下滑１０％。公司需依賴出售資產及抵押融資以應對到期債務，但執行風險高企，盈利能力亦將進一步壓縮。（ｎｗ）

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