利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，今年上半年2238宗的工商舖物業買賣登記，除了連升2個「半年度」，創近6個「半年度」新高外，亦擺脫了過去3期持續在不足二千宗以下低位徘徊的頹勢，反映工商舖市道明顯有所反彈，亦已築底回升。

　　他預期，今年下半年整體工商舖買賣登記量料按半年再升近一成半，料達2570宗水平；至於涉及成交金額方面，預期商廈及店舖有機會錄得較大額的登記，可望帶動金額升幅跑贏登記量升幅，故料下半年金額也可大升逾兩成，上試390億元水平。

*上半年街舖買賣量連升兩期並創近4個「半年度」高位*

　　利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，今年上半年股市回升，旅遊業復甦勢頭強勁，加上店舖跌價不少引來資金趁低吸納，支撐上半年店舖市場迎來溫和增長。

　　2025年截至6月30日止的上半年，店舖物業買賣合共錄得508宗，較去年下半年的479宗上升6%，連升兩期並創近4個「半年度」高位，至於較去年同期的464宗亦升9.5%；成交金額方面，今年上半年店舖登記金額達78.17億元，較去年下半年的81.89億元微跌5%。

　　展望下半年，鄭得明預期，下半年店舖每月平均買賣登記若能維持在100宗水平，即下半年合計約有600宗登記，料較上半年再升18%。至於下半年店舖買賣登記總金額料相應增約兩成，上試95億元水平。

*資深投資者退場，內地資金為主力購買力*

　　鄭得明表示，當前街舖空置率「唔太驚」，餐飲業開店數量仍高於關店數量，顯示市場仍有一定活力。他分析，街舖市場目前以餐飲為主流，受網購盛行影響，核心街道的零售功能減弱，部分地段已不再適合傳統零售生意。

　　鄭得明指出，街舖買家結構正在變化，部分原本投資住宅的買家轉向街舖市場，內地資金亦成為主力買家，主要因香港街舖的投資回報率較內地市場高。然而，過去的資深舖位投資者因銀行對舖位估值重估，因此目前對購入新舖位的興趣顯著下降。
《經濟通通訊社9日專訊》

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