《經濟通通訊社１５日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３８﹒６３點，按周升１﹒０５％，是７月２１日政府終止位於元朗及洪水橋兩幅產業工廈用地的招標工作，２２日恒指升穿２５，０００點關口收市，創逾３年半新高，２５日黃竹坑站港島南岸第５Ｂ期滶晨ＩＩ首輪價單發售８８伙，將軍澳日出康城凱柏峰ＩＩＩ價單發售２００伙，２７日中美展開在瑞典舉行第三輪經貿會談當周市況。　＊短期樓價反覆向上微升＊　　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，ＣＣＬ近四周波幅明顯增大，上下約１％左右，顯示樓價走勢出現轉變，指數正逐步擺脫早前１３５到１３６點低位，近４周處於１３７到１３８點水平。隨著股市造好，拆息低企，銀行相繼推按揭優惠搶客，市場憧憬９月減息等利好因素刺激，短期樓價反覆向上微升，ＣＣＬ邁向今年初１３９﹒２５點高位，現時相差０﹒６２點或０﹒４５％。　＊樓價見底微升，ＣＣＬ近１１周八升三跌＊　　　自５月起拆息回落，樓價見底微升，ＣＣＬ近１１周八升三跌，較今年５月Ｈ按息再度低於封頂息當周的１３５﹒１６點低位升２﹒５７％，２０２５年樓價暫時累升０﹒７２％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升２﹒７７％，較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升２﹒０４％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒５５％。８月１２日中美同意再延長徵關稅暫緩期９０天，１３日金管局１１度承接港元沽盤，累接１１６５﹒９４億港元，恒指重上２５０００點以上收市，１４日中小型銀行推出全新Ｈ按低息方案，１５日啟德維港．灣畔１Ｂ期臨海門首輪價單發售６２伙，美俄元首在阿拉斯加會晤，１６日大埔上然３期次輪銷售共１３９伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年９月初公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊本周四區樓價二升二跌＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４０﹒５９點，按周升１﹒３４％，指數創２０２４年８月初後的５３周新高。ＣＣＬ（中小型單位）報１３９﹒０８點，按周升１﹒２４％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）指數上周齊跌逾１％，今周齊回升，走勢反覆向上微升。ＣＣＬ（大型單位）報１３６﹒２５點，按周微跌０﹒０３％，連跌３周共１﹒６４％。　　　本周四區樓價二升二跌，走勢各自反覆。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１４０﹒９１點，按周升５﹒１３％，升幅為２０１９年６月底後（３１９周）以來最大，指數上周急挫超過３％今周反彈，創今年１月中後的３０周新高。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２６﹒７９點，按周升１﹒３３％，升幅為２０２４年１１月初後（４０周）以來最大，指數上周跌逾２％今周回升。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒２４點，按周跌０﹒３２％，連跌２周共０﹒８７％。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５２﹒６９點，按周跌０﹒３５％。　　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累升０﹒７２％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升１﹒７８％，ＣＣＬ（中小型單位）升１﹒５２％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒２７％，港島升１﹒６９％，九龍升３﹒３１％，新界東升２﹒９０％，新界西跌１﹒２２％。（ｋｌ）

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