美銀發表研究報告指出，港鐵(00066)上半年核心盈利按年增長55%至89.33億元，較該行預期高出20%，但主要受惠於物業發展利潤增加，經常性盈利則遜預期。該行維持港鐵「遜於大市」評級，目標價23元。

　　報告指出，港鐵上半年物業發展利潤達55億元，較去年同期的17億元大幅增長。然而，經常性盈利按年下跌16%至33.91億元，較該行預期低7%。

　　商店及物業租賃收入方面，上半年收入輕微下跌，租金調整為負8%。零售物業出租率維持在99%的高位。

　　該行預計，隨著新鐵路項目的資本支出增加，未來數年股息上升空間有限。該行認為港鐵目前4.6%的股息率並不吸引。

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《經濟通通訊社18日專訊》

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