《經濟通通訊社８日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３７﹒１９點，按周跌１﹒１９％，跌幅為２０２４年９月初後（４７周）以來最大，是７月１６日金管局６度承接港元沽盤，累接８７１﹒８３億港元，將軍澳日出康城ＧＲＡＮＤ　ＳＥＡＳＯＮＳ推售１９８伙，１７日元朗朗日峰首輪價單銷售６０伙，黃竹坑站港島南岸第５Ｂ期滶晨ＩＩ公布首張價單８０伙，１８日恒生指數再度升穿２４８００點，創近３年半收市新高當周市況。　　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，ＣＣＬ連升２周後回軟，因為有買家搶先吸納優質筍盤拖累，但指數仍連續３周企穩１３７點以上。樓市氣氛正面，拆息持續低企，港股企穩２５０００點上下，有新盤高價推盤，加上９月美國減息預期升溫等利好因素出現，估計短期ＣＣＬ反覆上試年初１３９﹒２５點高位，現時相差２﹒０６點或１﹒５０％。　　　自５月起拆息回落，樓價見底微升，ＣＣＬ近１０周七升三跌，較今年５月Ｈ按息再度低於封頂息當周的１３５﹒１６點低位升１﹒５０％，２０２５年樓價暫時累跌０﹒３３％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位升１﹒７１％，較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒９８％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒３０％。８月６日大埔上然３期首輪銷售１１３伙，啟德維港．灣畔１Ｂ期公布首張價單１０３伙，金管局１０度承接港元沽盤，累接１，０９５﹒２９億港元，８月８日屯門海珠路住宅地皮截標，啟德維港．灣畔１Ａ期及１Ｂ期首輪招標發售１８伙，８月１０日灣仔堅尼地道３３號首輪價單發售３０伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月底公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊四區樓價三跌一升＊　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒７３點，按周跌１﹒２９％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒３７點，按周跌１﹒２５％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單位）單周跌幅均為２０２４年９月初後（４７周）以來最大，並齊終止２周連升。ＣＣＬ（大型單位）報１３６﹒２９點，按周跌０﹒８２％，連跌２周共１﹒６１％。　　　本周四區樓價三跌一升，上周三升一跌。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３４﹒０３點，按周跌３﹒１２％，跌幅為今年３月初後（２１周）以來最大，終止４周連升。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２５﹒１２點，按周跌２﹒１２％，跌幅為今年２月中後（２４周）以來最大，結束２周連升。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒６９點，按周跌０﹒５５％，結束３周連升，但指數仍為２０２４年８月初後的５２周次高。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５３﹒２３點，按周升０﹒７８％。　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒３３％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升０﹒４３％，ＣＣＬ（中小型單位）升０﹒２７％，ＣＣＬ（大型單位）跌３﹒２４％，港島跌３﹒２８％，九龍升３﹒６５％，新界東升３﹒２７％，新界西跌２﹒５２％。（ｋｌ）

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