《經濟通通訊社１１日專訊》滙豐研究發表研究報告指出，北京放寬限購政策，雖然釋放積極訊號，但實際刺激作用有限。該行指出，北京作為一線城市率先放寬政策出乎意料，且時間比市場預期的９月更早，該行認為這是正面變化，顯示政府在推出措施上的主動性增強，將有助加強市場信心，並解決對刺激措施過遲的擔憂，相信若其他城市跟進，發展商股價將獲支持。該行維持潤地（０１１０９）「買入」評級，目標價４３﹒２元；維持建發國際集團（０１９０８）「買入」評級，目標價１９﹒９元；維持中國金茂（００８１７）「買入」評級，目標價１﹒６元。　　　不過，該行認為，由於購房資格要求並未放寬，允許符合條件的居民在五環外購買無限套住房的意義不大，因為願意購買多套住房的人更傾向於在核心區域購買。由於２０２４年第四季度物業銷售大幅受惠於９月刺激計劃，該行認為需要更強及更廣的政策，以助今年銷售實現穩定的按年變化。　　　對於個股，該行認為投資者更加關注開發商的基本面，風險偏好有所上升。該行看好潤地、建發國際集團和中國金茂，認為這些開發商將從兩個方面受益：一是其在五環外的優質項目將因置業更容易而更受歡迎；二是其在五環內的項目將因稀缺價值提升而具有更大的漲價潛力。（ｋｌ）　　　　　　股票編號及名稱　　　　評級　　目標價　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　潤地（０１１０９）　　　買入　４３﹒２元　　建發國際集團（０１９０８）　買入　１９﹒９元　　　中國金茂（００８１７）　　買入　１﹒６元　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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