《經濟通通訊社６日專訊》花旗發表研究報告指，置富產業信託（００７７８）每單位可分配收入（ＤＰＵ）因融資成本節省及零售銷售改善而恢復增長，該行將上調ＤＰＵ預測至２０２５及２０２６年按年增長１％及持平。該行將置富產業信託目標價由４﹒６元上調至５﹒５６元，維持「買入」評級。　　　報告指出，零售銷售及人流量從２０２５年第二季度起穩定，並可能在２０２５年下半年因有利周期因素而輕微增加；負租金調整減少：餐飲、生活方式及服務業輕微正增長，物業代理業穩定，儘管超市租金削減大於１０％；融資成本可能於２０２５年底降至約３％，上半年已降至３﹒５％，因５０％浮動利率債務及ＨＩＢＯＲ維持約１％；穩健出租率及租戶留存率具上行空間，通過租戶重組、重新定位表現欠佳行業空間及ＡＥＩ後租賃。另外，ＲＥＩＴ通可能會成為催化劑，但時機仍不確定。　　　該行認為，自５－６月以來的正面零售情緒可能持續，受惠於更好的人流量、財富效應及港元匯率走弱導致北上流失穩定。帶來２０２５年下半年至２０２６年的負租金調整減少，因為餐飲及生活方式強勁；教育及物業代理等先前表現欠佳行業已觸底；抵銷超市租金雙位數削減，雖然這亦帶來重新定位機會。　　　報告指，鑑於利率不再高企及零售展望，置富產業信託開始謹慎探索可能的收購，偏好入住率高及貿易組合穩定的香港社區商場。該行估計其債務空間約１７０億元。（ｋｌ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

送禮活動浪接浪！想緊貼著數活動消息？即Like etnet Facebook專頁！► 立即讚好