《經濟通通訊社２７日專訊》差餉物業估價署數據顯示，今年７月全港私人住宅樓價指數報２８７﹒９點，較６月２８６﹒７點，按月微升０﹒４２％，連升４個月，按年則跌３﹒２６％，今年首７個月累跌０﹒４５％；７月份租金指數為１９６﹒３點，按月升０﹒５６％，連升８個月；按年升１﹒２９％；今年首７個月累升１﹒９７％。　　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓價指數連升４個月，升勢確認，７月單月急升０﹒４２％，全因６月至７月期間，香港銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）持續下跌，造成「超低息蜜月期」，吸引資金不斷湧入樓市，大量買家趁機入市。樓價現正處於緩步上升的階段，４個月只累升１﹒０５％，仍未追回去年１１月上一次高位，升勢健康。除了Ｈ按因素，中美關係的爭議性降低亦是原因之一，關稅問題不再成焦點，買家入市信心稍增，使樓市觀望氣氛進一步消退，成交加快。最近，美國聯儲局暗示９月重啟減息，消息無疑對樓市有利，進一步帶動交投氣氛，樓市即時轉旺，料下月樓價穩步續升。　　　除了減息，施政報告同樣受到全城關注。市民寄予厚望有刺激經濟政策。過去數年的政策已成功令金融市場收回失地，不同企業持續來港集資，建立興旺市況，料樓市亦會跟隨，重回升軌。本月一二手皆旺，去庫存進度亦良好，本月一手暫錄約１７００宗，料全月有機會達２５００宗，突破６月份２４００宗高位。　　　租金指數方面，因各項專才政策及暑假傳統租賃旺季，指數連升８個月，加上大批海外及內地學生來港求學，製造龐大的居住需求，租盤供不應求，租金難以下跌，料租金會持續上揚。（ｋｌ）