《經濟通通訊社２７日專訊》差餉物業估價署數據顯示，今年７月全港私人住宅樓價指數報２８７﹒９點，較６月２８６﹒７點，按月微升０﹒４２％，連升４個月，按年則跌３﹒２６％，今年首７個月累跌０﹒４５％。　　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，踏入下半年，本港樓價續展升勢且升幅擴大，已確認整體樓市轉勢向好。他提及，今年７月份樓價升幅擴大，主要反映６月中旬至７月上旬有較多利好因素，當中低拆息環境繼續推動入市意欲，加上新盤銷情理想，不少外資行亦轉軚看好後市回升，故二手業主叫價相對企硬令樓價上升。　　　陳海潮預計，下次公布的８月份樓價指數仍會保持較大升勢，主要反映之前港股再次衝破２５０００點大關、本地經濟及旅客量均續回升，整體市況樂觀向好，樓價料再升１％。至於後市需進一步觀望新一份《施政報告》及緊接的美國議息結果，若有雙重好消息出台，樓市在第四季將更為看好，至於目前暫時維持全年樓價看升２％至４％的預測。　＊租金指數按月升０﹒５６％，陳海潮料全年租金升５％＊　　　另外，７月份租金指數為１９６﹒３點，按月升０﹒５６％，連升８個月；按年升１﹒２９％；今年首７個月累升１﹒９７％。　　　陳海潮展望，８月份續為租務旺季，租金有力再升約１％，９月亦料漲０﹒５％，第三季租金料可升２﹒１％，而全年則看升５％，勢衝破２０１９年８月２００﹒１點的歷史高位。（ｊｌ）