花旗發表研究報告指，領展(00823)2026年度第一財季營運數據大致符合預期，維持「買入」評級，目標價由47.25元上調至50元。

　　花旗指出，領展第一財季租戶銷售按年跌0.8%，跌幅較上一財年的3%收窄。當中餐飲業務增長1.6%，超市業務回穩增長0.4%，但其他零售業務仍下跌3.8%。

　　報告提到，租金調整方面錄得中單位數負增長，符合該行預期的3%至5%跌幅。物業組合的出租率保持穩定，財務成本受惠於較低的香港銀行同業拆息，以及2026財年債務再融資條款更為有利。

　　花旗預計，2026財年租金調整將錄得約5%負增長，主要受超市業務租金調整幅度較大影響，估計跌幅超過10%。該行認為，領展將繼續優先考慮維持出租率及租戶穩定性。

　　報告指出，雖然只有33%的債務為浮動利率，但該行對領展完成2026財年87億港元債務再融資持正面態度，信貸息差降至十年低位。

　　花旗認為，領展可受惠於本地零售氣氛改善，營運表現具韌性。該行預期，其資產管理業務可能在2025年底或2026年取得突破，長遠增長前景向好。

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《經濟通通訊社14日專訊》

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