《經濟通通訊社２９日專訊》發展局計劃將紅磡站周邊及海濱用地打造成海濱新地標，興建集地標性商住大樓、娛樂及世界級遊艇泊位的設施，研究範圍大約２４公頃。發展局常任秘書長何珮玲表示，港鐵公司（０００６６）負責項目的研究，因為有關用地具挑戰，涉及密集鐵路設施，由港鐵推展項目有好處，未來兩個月公眾諮詢會多聽意見再作最終決定。　　　民建聯議員劉國勳關注項目的發展模式，包括片區開發、公開招標以及有否機制讓政府分紅等。何珮玲指，項目土地屬於政府全資擁有的九廣鐵路，希望項目有不同元素，既有賺錢的，亦包括未必有收入的公共設施，又透露有片區開發的想法。港鐵一直推行地產項目時亦有透過公開招標找合作夥伴，思考推行模式時會考慮讓政府從中分享賺取的利益。　　　何珮玲指，當局將推出土地讓日後的發展商釋放潛力，但沒有計劃給予任何資助，首階段發展以海濱地帶做起，發展可以賺錢的項目例如住宅、綜合娛樂設施等，為第二階段部署現金流。　　　何珮玲續指，項目涉及的土地研究面積大，但建議建築群主要在海邊和較為內陸，兩個中、高度的建築群建築密度不高，強調需要發展和用好海濱地，但不可以過度發展。她又稱，為項目訂定樓面面積時有作初步財政評估，認為財政上可行，下一步再研究經濟效益。（ｂｉ）

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