星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅表示，預計今年美國將面臨兩次減息，有可能在9月和12月進行，而2026年則預計有3次減息，並指該行淨息差在第二季度為1.75%左右，估計在今年餘下時間，淨息差可能在1.67%至1.7%，料將繼續受壓，料明年該行的淨息差可能在1.5%至1.6%。

*本港辦公室物業市場續疲軟，住宅市場見底回升*

　　對於香港房地產市場，他指出，辦公室物業市場持續疲軟，空置率已超過13%，而內地及香港經濟持續受壓，相信該市場將繼續受壓；在零售物業方面，相關租金已調整至「開始感到舒適」的水平，入住率保持高位，顯示出相對穩健的表現，儘管相關需求仍然疲軟，對此並無太大擔憂。

　　他續指，在香港住宅市場方面，市場已見底回升，並指出5月及6月的交易量顯著回升，市場信心正在逐步恢復，對此亦沒有擔憂。

*上半年不良貸款率升至1.6%，下半年暫未見大幅增加撥備*

　　該行上半年不良貸款率升至1.6%，星展香港董事總經理兼財務總監陳立珊表示，該行只有為數不多的按揭業務，僅佔該行整體貸款帳簿約6%，並指在1.6%的不良貸款率，大部分為中小企，較少為大企業，而當中大部分為有抵押貸款，並指出該行下半年暫時未見有大幅增加撥備的需要。
《經濟通通訊社7日專訊》

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