差估署公布，今年4月私人住宅售價指數報285.7點，按月升0.4%，終止四連跌。惟今年首4個月，樓價指數仍錄得1.21%的跌幅，距離歷史高位低出逾28%。租金指數連升5個月，按月升0.31%。

*發展商續減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導*

　　高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，4月份的私人住宅售價指數走勢持續回暖，由於發展商本年繼續積極減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導，而值得留意是，物業交投量漸見活躍，特別是300萬至400萬物業，相信受惠於港府於最新財政預算案的100元印花稅範圍擴闊措施，提振相關交易，3月份錄得969宗，按月上升59.6%，4月份亦錄得1186宗，持續上升22.3%。

*維持今年私宅樓價最多跌5%預測*
　
　　他指出，踏入第二季，樓市交投更見回暖，市場焦點一手新盤，位於西沙的Sierra Sea銷情熾熱，接連沽清。而香港銀行同業拆借利率，5月份因環球市場的避險情緒及香港的IPO活動，港元需求大增而流入，出現了顯著的波動，一個月拆息利率跌至低於一厘水平，成為近期市場焦點，小業主與發展商就按揭還款負擔減輕，同時也帶動了物業市場的樂觀情緒，惟須注意利率隨時變動的風險。樓價方面，仍視乎環球息口走勢，高力維持本年私人住宅價格預測會保持穩定或有5%的下調波幅。
《經濟通通訊社28日專訊》

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