《經濟通通訊社１６日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６﹒７０點，按周升０﹒２６％，ＣＣＬ連續７周於１３６點水平窄幅爭持，未破橫行悶局，仍然尋找支持位。ＣＣＬ距離第二季目標１３３點，現時相差３﹒７０點或２﹒７１％。　　　最新數字是４月２３日美國表示若與中國達成貿易協議將大幅下降對中關稅，２５日中共中央政治局適時降準降息，及２６日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ａ（２）期首輪價單３１８伙沽清當周市況。受外圍利好消息刺激，港股重上２２０００點，但新盤低價搶客，二手樓市持續處於拉鋸局面，短期樓價走勢反覆受壓。　＊今年樓價暫時累跌約０﹒７％＊　　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位，在２０１６年９月中水平徘徊。財案後７周樓價累升１﹒３４％，２０２５年樓價暫時累跌０﹒６８％。指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒６２％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒５６％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒４２％。　　　５月１２日中美聯合聲明同意大幅度互相暫緩關稅９０天，５月１３日Ｈ按實際按息兩年半以來首度跌穿３厘，市建局旺角山東街╱地士道街發展項目收６份標書，５月１４日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ｂ期首輪價單１６０伙沽清，５月１８日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ｂ期次輪價單開售３７６伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年６月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　＊港島樓價累跌２﹒２％，九龍升１﹒２％＊　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒２４點，按周升０﹒１７％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３６﹒３３點，按周升０﹒１８％。ＣＣＬ（大型單位）報１３８﹒５６點，按周升０﹒６２％。　　　四區樓價三升一跌。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒５７點，按周升０﹒６２％。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒４４點，按周升０﹒５６％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２６﹒２２點，按周升０﹒１７％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４７﹒１９點，按周跌１﹒２０％。　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒６８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒６４％，ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒４９％，ＣＣＬ（大型單位）跌１﹒６３％，港島跌２﹒１６％，九龍升１﹒２２％，新界東跌０﹒８０％，新界西跌１﹒６７％。（ｃｌ）

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