02/01/2024
花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管廖嘉豪表示，預期本港住宅價格在2024年繼續回調，到2024年底或會下跌超過10%，周期底部或在2025年出現，將取決利率走勢和中國宏觀環境。由於供過於求和需求疲軟，寫字樓租金或會進一步錄得中單位數跌幅。
他提及，零售店鋪租金走勢則受人民幣匯率影響，人民幣走弱影響內地遊客零售復甦，亦預期內地遊客偏好的購物地區零售租金將較為穩定，但其他地區的商鋪租金調整幅度可能較大。
對於美國減息，他指出，該行預期美國利息已於去年第三季見頂，今年7月將會進行首次減息，每次減息減0.25厘，料全年減息幅度為1厘。
他預期，若美國於今年減息，對本港經濟及樓市的影響不會太快出現，特別是銀行會因應樓市風險調整最優惠利率，若港銀保持審慎取態，或會維持較高利率以對沖風險，估計美國減息不會使最優惠利率大幅改變，相信供樓利率要回落至3厘水平才有助樓價回穩。
撰文：經濟通採訪組
【你點睇？】宏福苑五級火過後，地產商會正研究地盤全面禁煙，你認為是否可行？► 立即投票
延伸閱讀
47,667.18
6,851.97 23,588.63
95.71953.92912.4986.763
11.2652.00024.990124.060
31.320118.900306.79096.13009/12/2025 16:59 《盤後部署》美聯儲議息在即恒指續走軟，長飛光纖食正內地AI潮股價有支持
09/12/2025 12:06 滙豐私銀：預計明年底恒指目標為31000點，AI並非處於泡沫區間
09/12/2025 17:26 吉利汽車(00175)：擬訂立最高4.2億美元短期融資協議用於私有化極氪
09/12/2025 16:20 【ＡＩ】阿里巴巴據報已成立千問C端事業群，目標將千問打造成超級APP
09/12/2025 18:35 《新股上市》寶濟藥業-B(02659)暗盤收高逾倍，每手賺3012元
09/12/2025 17:39 【北水炒Ｄ乜】淨流入５﹒３１億元，買騰訊沽泡泡瑪特
09/12/2025 08:45 【大行炒Ｄ乜】花旗下調港交所目標，中金升保險股目標看好友邦…
09/12/2025 16:28 《財資快訊》美電升報７﹒７８０７，隔夜拆息較上日微升至１﹒…
| 備註： |
本地指數之報價為即時更新，資料更新時間為 09/12/2025 17:59 中國指數之報價為即時更新，資料更新時間為 09/12/2025 16:30 期指之報價為即時更新，資料更新時間為 10/12/2025 02:00 緊貼市況之報價延遲最少15分鐘，資料更新時間為 09/12/2025 16:40 港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站 |
