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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：投资於香港写字楼及零售物业。 － 物业组合包括： （１）中环花园道三号：包括两幢分别楼高４７及３７层的写字楼，总面积达１６３万８千平方尺； （２）朗豪坊办公大楼：混合用途发展项目，楼高５９层，总面积达７０万３千平方尺； （３）朗豪坊商场：楼高１５层，面积达５９万平方尺。 － 基金管理人为鹰君资产管理（冠君）有限公司，为鹰君集团（０００４１）之全资附属公司，负责冠君产业信 托之投资及融资策略、资产提升、收购及出售政策，以及该项物业之整体管理。 － 受托人为汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司。 － 分派政策：将於每个财政年度向基金单位持有人分派相等於冠君产业信托年度可供分派收入１００％的款项。 根据信托契约，冠君产业信托在任何情况下均须确保，於每个财政年度分派予基金单位持有人的总款项不得少 於冠君产业信托年度可供分派收入的９０％。每年分派两次股息，即截至６月３０日及１２月３１日止六个月 期间之分派，预期中期及末期分派将分别於每年１１月底及５月底支付。 － 於基金上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集团收入总额下降７﹒１％至１１﹒６４亿元，股东应占亏损扩大４９﹒３％ 至１６﹒４４亿元，可分派收入减少１２﹒６％至４﹒７６亿元。期内，集团业务概况如下： （一）花园道三号：营业额下降５％至６﹒１２亿元，占总营业额５２﹒６％，分类溢利下跌７﹒６％至 ４﹒６８亿元。期内，花园道三号写字楼的出租率为８０﹒７％，平均现收租金为每平方尺８２﹒７元 （按可出租面积计算）； （二）朗豪坊办公大楼：营业额下跌８﹒３％至１﹒７５亿元，占总营业额１５％，分类溢利减少１１﹒７％ 至１﹒２８亿元。期内，朗豪坊办公大楼出租率为８６﹒９％，现收租金为每平方尺４２﹒９元（按建 筑面积计算）； （三）朗豪坊商场：营业额减少９﹒７％至３﹒７７亿元，占总营业额３２﹒４％，分类溢利下跌１３﹒１％ 至２﹒６３亿元。期内，商场基本现收尺租为每平方尺１６４﹒３元（按可出租面积计算）； （四）期内，集团投资物业公平值亏损扩大３０﹒２％至２０﹒２６亿元。於２０２５年６月３０日，集团投 资物业总估值为５８１亿元； （五）於２０２５年６月３０日，集团之银行结存及现金为７﹒３９亿元，而银行借贷为１１３﹒３５亿元， 另有中期票据３０﹒５９亿元。资产负债比率（总借贷占总资产的百分比）为２４﹒５％（２０２４年 １２月３１日：２３﹒７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年２月，集团成立合营公司以收购位於伦敦之物业，并占２７％权益，预期集团资本承担总额为 ６９７０万英镑（约７﹒６４亿港元）。该物业为一幢１１层高之建筑，办公区及配套空间１５﹒３５万平方 尺，零售空间４１９６平方尺。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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