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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２２年度，集团营业额下跌２﹒４％至２０７０﹒６１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １３﹒３％至２８０﹒９２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５﹒１％至５４２﹒９１亿元，毛利率下跌０﹒７个百分点至２６﹒２％；扣除投资物业 重估增值後的核心股东应占溢利为２７０亿元，增长１﹒５％； （二）销售已发展物业：营业额下跌４﹒２％至１７６１﹒６２亿元，占总营业额８５﹒１％，分类溢利减少 ４％至３９０﹒７４亿元；结算面积下降１６﹒５％至１２３３万平方米，结算毛利率为２３％； １﹒年内，集团实现签约额３０１３﹒３亿元，实现签约面积１４２５万平方米，分别下降４﹒６％及 １８﹒８％； ２﹒截至２０２２年１２月３１日，集团锁定已签未结算开发物业营业额２４９３亿元。其中， １６３２亿元将於２０２３年结算； ３﹒年内，集团新增土地总计容建筑面积达１０９５万平方米。截至２０２２年１２月３１日，集团总 土地储备面积６４７８万平方米，权益土地储备面积３９０２万平方米； （三）物业投资及管理：营业额下降１﹒５％至１５６﹒２７亿元，分类溢利下跌１２﹒１％至８５﹒２９亿 元。截至２０２２年１２月３１日，集团在营投资物业总楼面面积共计９８７万平方米； （四）酒店经营：营业额减少１１﹒１％至１３﹒９４亿元，分类亏损扩大１４﹒３％至３﹒３２亿元； （五）建筑、装修服务及其他：营业额上升２８﹒４％至１３８﹒７８亿元，分类溢利增长３﹒１倍至 ９﹒９８亿元； （六）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及银行结存为９５５﹒４５亿元，银行及其他借贷额为 １５０２﹒６１亿元，另有优先票据及中期票据合共６６８﹒４２亿元，净有息负债股东权益（包括少 数股东权益）比率为３８﹒８％。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年８月，集团与上海南房（集团）以２４４﹒７亿元人民币（相等於２６８﹒９亿港元）收购位於上 海的浦东耀华路住宅地块项目及黄浦余庆里风貌保护商住地块项目１００％股权连债权，其中集团按９０％比 例支付。完成後，集团持有该等项目９０％股权。浦东耀华路住宅地块项目位於上海浦东世博园区，邻近世博 文化公园及前滩中央活动区（ＣＡＺ），作为住宅用途开发，包含住宅区及自持商业区；黄浦余庆里风貌保护 商住地块项目位於上海黄浦区人民广场区域，邻近上海地标建筑及市政商业区，作为综合用途开发。 |
| 股本 |
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