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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年度，集团营业额下跌2.4%至2070.61亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 13.3%至280.92亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少5.1%至542.91亿元，毛利率下跌0.7个百分点至26.2%；扣除投资物业 重估增值後的核心股东应占溢利为270亿元，增长1.5%； （二）销售已发展物业：营业额下跌4.2%至1761.62亿元，占总营业额85.1%，分类溢利减少 4%至390.74亿元；结算面积下降16.5%至1233万平方米，结算毛利率为23%； １﹒年内，集团实现签约额3013.3亿元，实现签约面积1425万平方米，分别下降4.6%及 18.8%； ２﹒截至2022年12月31日，集团锁定已签未结算开发物业营业额2493亿元。其中， 1632亿元将於2023年结算； ３﹒年内，集团新增土地总计容建筑面积达1095万平方米。截至2022年12月31日，集团总 土地储备面积6478万平方米，权益土地储备面积3902万平方米； （三）物业投资及管理：营业额下降1.5%至156.27亿元，分类溢利下跌12.1%至85.29亿 元。截至2022年12月31日，集团在营投资物业总楼面面积共计987万平方米； （四）酒店经营：营业额减少11.1%至13.94亿元，分类亏损扩大14.3%至3.32亿元； （五）建筑、装修服务及其他：营业额上升28.4%至138.78亿元，分类溢利增长3.1倍至 9.98亿元； （六）於2022年12月31日，集团的现金及银行结存为955.45亿元，银行及其他借贷额为 1502.61亿元，另有优先票据及中期票据合共668.42亿元，净有息负债股东权益(包括少 数股东权益)比率为38.8%。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年9月，集团建议分拆基础设施REIT於上海证券交易所上市。集团会向基础设施REIT转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金(即基础设施REIT架构内设立的公募基 础设施证券投资基金)的34%权益。公募基金之预计募集金额为11.2亿元人民币。预期基础设施 REIT不会作为集团附属公司入帐。 － 2022年12月，集团以总代价124亿元人民币向华夏幸福(沪:600340)收购华御元(南京)房 地产开发60%权益，以及华御江(武汉)房地产开发、华御汉(武汉)房地产开发及华御城(深圳)物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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