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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２０年１１月由融创中国（０１９１８）分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及增值服务。 － 集团的业务分类如下： （１）物业管理服务：包括安保、清洁、绿化、园艺，以及公区设施运行的维修维护等 （２）非业主增值服务：包括向房地产开发商提供案场服务（售楼处及展厅的访客接待及管理、清洁、安保检 查、维护等）、谘询服务、开办服务、工程服务（智能安全设备及弱电系统的设计、安装、建造、翻新 及维护）、房产中介服务（就旅游度假项目及车位提供）等； （３）社区增值服务：主要向业主及住户提供美居服务、社区空间运营服务、房产经纪服务及车位使用权销售 ，及社区生活服务，如家政、团购及旅游服务。 － 集团的客户主要包括融创中国及其合营企业与联营公司，以及其他房地产开发商、业主、住户及其他客户（如 社区增值服务相关的广告公司）。 － 集团会将若干服务委派予分包商，如保洁、绿化、安保服务及专门服务（如电梯及消防系统维修维护）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降０﹒６％至６９﹒７亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大３﹒７％至 ４﹒５１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少８﹒４％至１５﹒２７亿元，毛利率下降１﹒９个百分点至２１﹒９％； （二）物业管理及运营服务：营业额增长３﹒６％至６３﹒８亿元，占总营业额９１﹒５％，毛利减少 ９﹒３％至１３﹒３２亿元，毛利率下降２﹒９个百分点至２０﹒９％； （三）社区生活服务：营业额下降６﹒５％至４﹒４３亿元，毛利增加２﹒３％至１﹒５４亿元，毛利率增长 ３个百分点至３４﹒７％； （四）非业主增值服务：营业额下跌６１％至１﹒４７亿元，毛利下降１５﹒６％至４１３８万元，毛利率则 上升１５﹒２个百分点至２８﹒２％； （五）於２０２４年１２月３１日，集团的在管建筑面积为２﹒９１亿平方米； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为４０﹒２８亿元，除租赁负债１﹒２１亿元外 ，并无任何贷款或借贷。流动比率为１﹒５倍（２０２３年１２月３１日：１﹒７倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２５年４月，集团以８﹒２６６２亿元人民币出售广西彰泰融创智慧城市运营管理全部８０％股权，该公 司主要於广西壮族自治区提供综合性物业管理服务。预期出售事项录得４２００万元人民币净收益。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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