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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事物业发展、物业投资、物业管理、酒店及餐饮业务、戏院、百货店及文化中心业务、水路客货运 业务，以及健康业务等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降５５﹒８％至１１５﹒６１亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 ４３﹒２％至２８５﹒３４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少８６％至２﹒３８亿元，毛利率下降４﹒４个百分点至２﹒１％； （二）物业发展：营业额下跌６４﹒３％至８０﹒５７亿元，占总营业额６９﹒７％，分部亏损扩大９９％至 ２０８﹒１７亿元； １﹒年内，集团连同其合营企业及联营公司的合约销售减少６２﹒１％至６７﹒５７亿元，已售总建筑 面积下降４７﹒２％至５５﹒３万平方米； ２﹒年内，集团连同其合营企业及联营公司发展中项目共有６４个，建筑面积合共为７４０万平方米； ３﹒於２０２４年１２月３１日，集团连同其合营企业及联营公司的总土地储备为２２３１万平方米， 其中６１％的土地储备位於粤港澳大湾区内； （三）物业投资：营业额上升８﹒４％至４﹒９９亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１５﹒５７亿元。於 ２０２４年１２月３１日，集团持有１０个投资物业项目，总建筑面积为４４万平方米； （四）物业管理：营业额减少２﹒４％至１６﹒１９亿元，占总营业额１４％，分部溢利则增加１７％至 ２﹒２亿元。於２０２４年１２月３１日，集团管理总建筑面积１﹒０３亿平方米； （五）酒店及餐饮：营业额减少２３％至２﹒６２亿元，分部溢利下降２９﹒１％至３６３１万元； （六）文化中心：营业额下跌２４﹒９％至１﹒９９亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损８９５１万元； （七）健康：营业额增加１２﹒８％至６﹒６７亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损５４２０万元； （八）於２０２４年１２月３１日，集团的现金及银行存款帐面值为２３﹒９亿元，总借款为１３５０﹒７４ 亿元。流动比率为０﹒８倍（２０２３年１２月３１日：０﹒９倍），杠杆比率（即负债净额（总借款 扣除现金及银行结余及受限制银行结余及现金）与资产总值比率）为６３％（２０２３年１２月３１日 ：５５﹒９％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年１１月，集团宣布就未偿还本金总额约１２２﹒７亿美元债务进行重组，重组涉及向计划债权人分 派重组代价，包括六档优先票据及八档本金额最多为６８﹒９２亿美元之强制可转换债券（转换後将占经扩大 後已发行股本约５８﹒８１％），并须向债权人小组成员支付若干费用，其中一部分工作费用透过以每股 ０﹒１港元，发行２１亿股（占经扩大後已发行股本约９﹒４９％）支付。於２０２４年６月３０日，集团之 银行及其他借款本金额为１３５０﹒７８亿元人民币，经扣除将予解除及免除的债务本金额约８１９﹒５２亿 元人民币後，预期余下债务本金额将约为５３１﹒２６亿元人民币。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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