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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国领先大型综合物流及商品交易中心的开发商及运营商，其项目组合涵盖综合物流及商品交易中心， 配合住宅及商业等配套设施，向商家及客户提供多元化增值服务，支持产业升级及传统经济改造。集团已成功 复制此商业模式至中国八个城市包括一线城市、省会城市及直辖市，服务不同的业态及多样化业务类型的商户 。迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。 － 集团持续发展租赁业务、物业管理、仓储与物流服务、奥特莱斯运营以及电子商贸等五大核心业务，服务不同 业态的商户，助推华南城迈向高质量的多元化发展。集团亦开发以写字楼、商务公寓或酒店为标志的商业综合 体。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团录得营业额为４０﹒８３亿元，股东应占亏损为８９﹒７６亿元。年内，集团业务概况如 下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）整体毛利为７﹒６６亿元，毛利率为１８﹒８％； （三）物业销售收入为２９﹒９５亿元，占总营业额７３﹒３％； （四）物业租赁收入为５﹒４３亿元，占总营业额１３﹒３％； （五）其他持续性收入为５﹒４５亿元，占总营业额１３﹒４％； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及银行存款为７﹒１８亿元，总计息债务为３０２﹒２亿元， 流动比率为０﹒９３倍（２０２３年１２月３１日：１﹒１７倍），资本负债比率（债务净额除权益总 额）为１１０﹒９％（２０２３年１２月３１日：８４％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年７月，集团以１２﹒５７亿元人民币（约１４﹒５８亿港元）向深圳国有资产监督管理委员会出售 深圳第一亚太物业管理５０％权益。深圳第一亚太物业管理主要从事提供物业管理服务，在管合约总面积及在 管收费面积分别为２０８１万平方米及１５３２万平方米；集团亦会於完成後委托该公司管理集团旗下全部物 业项目。完成後，集团持有深圳第一亚太物业管理权益减至５０％，其不再作为附属公司入帐集团财务报表。 预期出售事项带来２７亿港元税前收益。 － ２０２２年１２月，集团以５０亿元人民币减持旗下西安华南城６９﹒３５％股权至３０﹒６５％，该公司主 要从事综合商贸物流及商品交易中心的开发及运营。预期出售事项带来８００万港元收益。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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