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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降７１﹒１％至４５﹒７４亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 ２８﹒１％至８３﹒１２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少６９﹒７％至７﹒４９亿元，毛利率增长０﹒８个百分点至１６﹒４％； （三）物业开发：营业额下降８８％至１５﹒９３亿元，分部亏损扩大３﹒６倍至３６﹒１４亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额１４﹒４亿元，合同销售面积１６﹒８万平方米。其中，住宅合同销 售金额为１３﹒９５亿元，合同销售面积为１６﹒１万平方米，分别占集团合同销售总金额和总面 积９６﹒９％和９５﹒９％；城市综合体合同销售金额为４５００万元，合同销售面积为 ６８５６平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积３﹒１％和４﹒１％； ２﹒年内，集团共有７个项目分期竣工，合计建筑面积２６﹒８万平方米；共有１３个处於在建阶段的 项目或项目分期，合计总建筑面积１３５﹒７万平方米。另有１４个处於待建阶段的项目或项目分 期，合计总建筑面积为５９２﹒２万平方米； ３﹒截至２０２４年１２月３１日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为７２７﹒９万平方米； （四）物业投资：营业额减少１３﹒３％至２﹒１６亿元，分部亏损扩大５４﹒３％至３﹒０３亿元； （五）物业经营服务：营业额上升１９﹒８％至２７﹒０６亿元，分部溢利增长８８﹒６％至３﹒３８亿元； （六）酒店经营：营业额减少７２﹒８％至３９５４万元，分部亏损扩大２﹒９倍至８１１３万元； （七）於２０２４年１２月３１日，集团之银行结余及现金总额为１７﹒２４亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为１７９﹒４８亿元、３９１﹒２亿元和２﹒８９亿元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集团旗下彩生活（０１７７８）建议每持４股供１股，发行最多３﹒８１亿股供股股份。集 团决定不会根据彩生活供股认购任何供股股份，若彩生活供股股份获悉数认购，集团持有彩生活权益由 ５２﹒４４％被摊薄至４０﹒９９％，继续为集团附属公司。预期出售事项不会录得任何收益或亏损。 － ２０２５年２月，集团宣布已於２０１７年３月以１３﹒８７亿元（人民币；下同）收购龙岗项目全部权益、 於２０２０年１２月以１２﹒０５亿元收购武汉项目全部权益、於２０２１年９月以１１﹒３２亿元收购南山 项目７０％权益。该等项目均为城市更新项目，分别位於深圳及武汉。其中南山项目的项目公司因被采取强制 执行行动，相关资产已遭拍卖，收购事项已告终止，录得按金减值３﹒４亿元。而龙岗项目及武汉项目则因目 前进展不大及受市场低迷影响，预期按金减值分别为３﹒４７亿元及２﹒４１亿元，集团将就退出该等项目采 取措施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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