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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事以下服务： （１）物业管理服务：为物业开发商、业主及住户提供保安、清洁、园艺及景观、停车场管理以及日常维修及 保养服务； （２）非业主增值服务：案场服务（访客接待、现场清洁、保安、维修及保养服务）、前期谘询顾问服务及其 他前期服务、物业代理服务； （３）社区增值服务：居家生活服务（家居清洁、房屋维修及保养服务）、公共资源管理服务（公共空间租赁 及广告活动）、二手房物业代理服务。 － 集团会将保安、清洁、园艺及景观、日常维修及保养服务、杂货采购订单处理、家政服务及家居保养服务等若 干物业管理服务委托予第三方分包商。 － 集团的物业管理项目组合包括住宅、办公大楼、租赁性公寓、公共设施、产业园区、医院及银行网点，主要分 布於长江三角洲（江苏省、上海、浙江省）。客户包括物业开发商、业主委员会及在管物业的业主或住户。 － 集团亦提供公寓经营及管理服务，在管１﹒６万余间轻资产委托管理公寓，覆盖１３个一二线城市。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降１５﹒３％至７﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒４倍至 ３﹒１８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５３﹒４％至６７８１万元，毛利率下跌７个百分点至８﹒６％； （二）物业管理服务：营业额下降４﹒６％至６﹒７１亿元，占总营业额８５﹒１％； （三）非业主增值服务：营业额下降７７﹒８％至２３６１万元； （四）社区增值服务：营业额下跌２１﹒５％至６７７５万元； （五）公寓经营及管理服务：营业额减少２６﹒４％至２６２３万元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团管理１８８项物业（包括１６４项住宅物业、１６项商业及写字楼及 ８项城市服务），在管建筑面积２８６２万平方米，合约建筑面积３３６２万平方米； （七）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２﹒９４亿元，另有租赁负债２０２万元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年１２月，集团以２﹒０２亿元人民币收购北海朗润商业管理１００％股权，该公司主要从事管理及 经营租赁性公寓。２０２３年２月，付款安排更改，其中１﹒９７亿元人民币代价改为透过向卖方转让上海联 胜致创管理谘询全部权益之方式抵销，余下４７０万元人民币则以现金支付。上海联胜致创管理谘询为仅持有 １﹒９７亿元人民币现金及现金等价物之公司，并无任何业务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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