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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要从事房地产开发、建筑、物业投资、酒店经营、机器人及农业等业务。 － 集团开发之项目包括联体住宅及洋房等大型住宅区项目以及车位及商铺。同时集团亦开发及管理若干项目及独 立酒店。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下跌３７％至２５２７﹒５６亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ８１﹒６％至３２８﹒３５亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不表示意见； （二）整体毛损收窄９８﹒２％至１６﹒８７亿元，毛损率为０﹒７％； （三）房地产开发：营业额减少３７﹒２％至２４５７﹒１９亿元，占总营业额９７﹒２％，分部亏损收窄 ９１﹒５％至１３２﹒６８亿元。年内，交付物业所确认收入的平均销售价格（不含增值税）每平方米 ７８７２元。於２０２４年１２月３１日，集团连同其合营企业及联营公司，共实现合同销售金额 ４７２亿元，合同销售面积４９２万平方米； （四）科技建筑：营业额下跌３６﹒３％至３４﹒３２亿元，分部亏损扩大３４﹒９％至１０﹒１２亿元； （五）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为６３﹒６２亿元，另有受限制现金 ２３５﹒３５亿元；而银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别为１５３９﹒５４亿元 、７３０﹒８４亿元、１９７﹒５９亿元及６６﹒９１亿元。资本负债比率（按借贷净额除以资本总额 计算）为８１﹒４％（２０２３年１２月３１日：６７﹒７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年８月，集团以１２﹒９２亿元人民币向中国海外（００６８８）出售位於广州市番禺区石楼镇广州 亚运城项目全部２６﹒６７％股权连债务，该项目商住混合式综合体，总建筑面积约为５８５万平方米，地盘 面积约为２５２万平方米。预期出售事项录得５亿元人民币收益。 － 同月，集团以２﹒７亿元（相等於每股＄０﹒７７）向建滔化工（００１４８）配售３﹒５１亿股股份，占经 扩大後已发行股本１﹒２５％。代价以抵销集团结欠建滔化工部分未偿还贷款结算，紧随还款及抵销後，集团 结欠建滔化工未偿还本金金额将为１５﹒９８亿元。 － ２０２３年１２月，集团以３０﹒６９亿元人民币向王健林出售珠海万达商业管理集团全部１﹒７９％股权， 该公司是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台，并运营管理４９４个大型商业中心 ，其中２９０个为大连万达旗下商业中心，２０４个为第三方轻资产商业中心。预期出售事项录得１﹒６亿元 人民币亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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