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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团股份亦在深圳证券交易所上市，编号为０００００２。２０１４年６月，集团转换Ｂ股为Ｈ股，以介绍形 式於香港联交所上市。集团已获香港联交所豁免公众持股量不少於已发行股本１５％的规定。 － 集团主要在中国从事房地产开发、物业管理服务、租赁住宅服务以及商业开发与运营，项目覆盖北方区域（如 北京、天津、大连、长春等）、南方区域（如深圳、广州、厦门及惠州等）、上海区域（如上海、杭州、宁波 、南京等）及中西部区域（如成都、重庆、贵阳、乌鲁木齐等）。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下跌２６﹒３％至３４３１﹒７６亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股 东应占亏损４９４﹒７８亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少５８﹒７％至２７８﹒４２亿元，毛利率下降６﹒４个百分点至８﹒１％； （二）物业开发经营业务：营业额下降３０﹒４％至２９４４﹒４１亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损 １１６﹒３２亿元；实现合同销售面积１８１０﹒７万平方米，下跌２６﹒６％；合同销售金额 ２４６０﹒２亿元，下降３４﹒６％；实现结算面积２０７６﹒５万平方米，下跌２９﹒９％；实现结 算收入２７９０﹒９亿元，减少３０﹒５％；已售资源未竣工结算为１５９１﹒５万平方米，合同金额 合计２２１１﹒５亿元，分别下降３１﹒９％和３８﹒６％； １﹒北京区域：营业额下跌１６﹒５％至５２６﹒６１亿元；实现销售面积２９６﹒２万平方米，销售 金额为３３４﹒２亿元； ２﹒东北区域：营业额减少４９﹒１％至１０６﹒２３亿元；实现销售面积１８０万平方米，销售金额 为１３０﹒１亿元； ３﹒南方区域：营业额下降３４﹒５％至６７６﹒３１亿元；实现销售面积２９２万平方米，销售金额 为６２１﹒７亿元； ４﹒上海区域：营业额减少４２﹒２％至８２５﹒０５亿元；实现销售面积４２２万平方米，销售金额 为７７３﹒１亿元； ５﹒华中区域：营业额上升１０﹒７％至３１１﹒２５亿元；实现销售面积２２６﹒７万平方米，销售 金额为２０５﹒３亿元； ６﹒西北区域：营业额下跌４％至２３８﹒９２亿元；实现销售面积１７４﹒２万平方米，销售金额为 １４５﹒１亿元； ７﹒西南区域：营业额下降３４﹒９％至２６０﹒０４亿元；实现销售面积２１６﹒６万平方米，销售 金额为２０３﹒２亿元； （三）物业管理：营业额增加１２﹒６％至３３１﹒３２亿元，分部利润则减少１９﹒７％至１７﹒３５亿元 ； （四）年内，集团开发业务开复工计容面积１０２２﹒７万平方米，减少４０﹒１％，完成年初计划的 ９５﹒４％；竣工计容面积２３７４﹒５万平方米，下降２４﹒２％，完成年初计划的１０７﹒７％； （五）年内，集团获取新项目１３个，总规划计容建筑面积１３７万平方米，权益计容规划建筑面积８３﹒３ 万平方米，权益地价总额５５﹒６亿元，新增项目平均地价为６６７０元╱平方米； （六）截至２０２４年１２月３１日，集团在建项目总计容建筑面积３７１９﹒６万平方米，权益计容建筑面 积２４１５﹒４万平方米；规划中项目总计容建筑面积３１１８﹒４万平方米，权益计容建筑面积 １９９４﹒７万平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积 ３５６﹒８万平方米； （七）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为８４０﹒０９亿元，另有已抵押及受限制存款 ４１﹒５３亿元，有息负债合计３６１２﹒８亿元，净负债率（（有息负债－货币资金）╱股东权益） 为８０﹒６％（２０２３年１２月３１日：５４﹒７％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２２年６月，集团出资２３亿元人民币（约２７亿港元）认购深圳市四达实业发展８％权益。完成後，深 圳市四达实业发展将由集团及绿景中国地产（０００９５）旗下附属公司分别持有８％及９２％权益。深圳市 四达实业发展主要从事持有及营运位於深圳的城市更新项目，计容建筑面积３５８万平方米。 － ２０２２年９月，集团分拆万物云（０２６０２）以Ｈ股形式於香港联交所主板上市，其主要从事物业管理、 设施管理及智慧城市综合服务。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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