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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事以下服务： （１）物业管理服务：秩序维护、清洁、绿化及园艺服务、公共区域设施维修保养服务； （２）非业主增值服务：前期及协销服务、资产管理服务、商业运营服务； （３）业主增值服务：业主资产类服务（包括房地产代理服务及资产管理服务）、商业运营服务、物业资源管 理服务（包括於住宅社区、商业物业及工业产业园进行广告推广）、家居装饰服务、综合生活服务（包 括社区团购及旅游代理服务）。 － 集团会将若干需要大量人手的服务外包予分包商，主要包括秩序维护、清洁、绿化及园艺以及维修保养服务。 － 集团管理住宅物业及非住宅物业（写字楼、商场及街区、工业产业园），大部分收益来自向位於四川省成都市 的物业提供服务。 － 集团的客户主要为德商集团（由董事兼控股股东邹康控制）及其他物业开发商，以及业主及租户。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额上升３３﹒４％至４﹒５４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降５﹒６％至 ３７０１万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长９﹒４％至９９８３万元，毛利率减少４﹒８个百分点至２２％； （二）物业服务：营业额上升３０﹒４％至２﹒８７亿元，占总营业额６３﹒３％； （三）商业运营管理：营业额增长４１％至５２４４万元； （四）写字楼及产业园运营管理：营业额增加３﹒３倍至４９５６万元； （五）电商直播服务：录得营业额７７４万元； （六）家居装潢、家居装饰及装修服务：营业额减少３３﹒８％至２４９０万元； （七）截至２０２４年１２月３１日，在管建筑面积为１０６５﹒６万平方米； （八）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒６９亿元，银行贷款为９００万元，另有 租赁负债２﹒４８亿元，流动比率为１﹒５倍（２０２３年１２月３１日：１﹒７倍），资产负债比率 （计息银行贷款总和除以权益总额）为３﹒２８％（２０２３年１２月３１日：３﹒２％）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||||||||||||
| － 於２０２１年１１月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划透过选择性收购、投资或建立合营企业，及选择性取得营运中或在建商业物业的管理及经营权，以 扩大地理分布和市场份额； （二）计划优化及扩展增值服务，并继续投资技术以升级改造各种信息管理系统。 － ２０２１年１２月，集团发售新股上市，估计集资净额１﹒４３亿港元，拟用作以下用途： （一）约８５６８万港元（占６０％）用於战略性投资及收购； （二）约２８５６万港元（占２０％）用於投资信息技术系统及支撑技术系统的人力资源； （三）约１４２８万港元（占１０％）用於招募及培养人才； （四）约１４２８万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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