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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２２年９月由万科企业（０２２０２）分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及相关服务，业务 分类为社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务，以及ＡＩｏＴ（人工智能物联网）及ＢＰａａＳ （业务流程即服务）解决方案服务。 － 社区空间居住消费服务方面，集团向业主及居民提供清洁、秩序维护、园艺、维修及保养、房屋销售及租赁经 纪、房屋再装修及美居，以及车位销售等社区增值服务。 － 商企和城市空间综合服务包括： （１）物业及设施管理服务：秩序维护、清洁和绿化、设施运行和维护、环境、健康及安全管理、综合行政支 持、活动支持和礼宾服务； （２）开发商增值服务：案场及样板房管理服务、楼宇修缮服务、交付前支持服务； （３）城市空间整合服务：城市空间治理、城市专项设施运营、城市资源整合运营。 － ＡＩｏＴ解决方案方面，集团提供覆盖建筑规划设计、技术开发集成、施工及安装、售後运营及维护全阶段的 智慧空间解决方案（提供自主研发的智能设备及软件系统），其主要客户包括物业开发商、物业管理者以及政 企客户。 － ＢＰａａＳ解决方案方面，集团提供远程企业运营服务，通过使用云平台或其他技术来帮助企业提高业务流程 表现；以及向从事城市空间整合服务的公司提供远程空间运营服务，如智慧城市空间工作流程管理服务及运营 数据分析服务。 － 集团会将若干劳动密集型或专业化维护工作（如秩序维护、清洁及绿化）外包给第三方分包商。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额增长９﹒２％至３６２﹒２４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ４１﹒２％至１１﹒５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少２﹒４％至４６﹒９７亿元，毛利率下跌１﹒５个百分点至１３％； （二）社区空间居住消费服务：营业额上升１１﹒６％至２０９﹒０８亿元，占总营业额５７﹒７％，毛利增 长３％至２９﹒９４亿元，毛利率减少１﹒２个百分点至１４﹒３％；截至２０２４年１２月３１日， 集团共有４﹐２６１个在管住宅物业项目，增长１１﹒８％；有５﹐０１０个住宅物业合约项目，增长 ７﹒６％； （三）商企和城市空间综合服务：营业额增长５﹒４％至１２２﹒９６亿元，占总营业额３３﹒９％，毛利减 少１８﹒１％至８﹒９３亿元，毛利率下跌２﹒１个百分点至７﹒３％；於２０２４年１２月３１日， 集团共有２﹐４８２个在管物业及设施管理项目，增长１０﹒８％；有２﹐９９３个物业及设施管理服 务合约项目，增长１８﹒３％； （四）ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解决方案服务：营业额上升８﹒６％至３０﹒２１亿元，毛利下跌０﹒３％至 ８﹒１亿元，毛利率减少２﹒４个百分点至２６﹒８％； （五）於２０２４年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为１３４﹒３５亿元，另有租赁负债３﹒３６亿 元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 於２０２２年９月，集团业务发展策略概述如下： （一）拟丰富物业管理项目的类型及多元化服务内容，及对物业服务提供商进行收购，以扩大服务规模； （二）拟进一步提升科技能力，当中计划持续投入建设基於大数据分析和云计算的人工智能解决方案，及实现 物业服务流程的ＡＩ化。 － ２０２２年９月，集团发售Ｈ股上市，估计集资净额６１﹒５５亿港元，拟用作以下用途： （一）约２１﹒５４亿港元（占３５％）用於扩大业务； （二）约１５﹒３９亿港元（占２５％）用於开发ＡＩｏＴ及ＢＰａａＳ解决方案； （三）约１２﹒３１亿港元（占２０％）用於收购或投资； （四）约６﹒１６万港元（占１０％）用於吸纳及培养人才。 （五）约６﹒１６万港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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