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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年度，集团营业额减少１６﹒２％至８１﹒７３亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ７７﹒８％至１﹒８亿元。年内业务概况如下： （一）集团核心溢利减少５２％至４﹒５亿元；整体毛利增加３﹒６％至５２﹒２８亿元，毛利率增长 １２﹒１个百分点至６４％； （二）物业发展：营业额减少２６﹒１％至４３﹒５６亿元，占总营业额５３﹒３％，分部溢利则增加１６％ 至２６﹒１３亿元； １﹒年内，集团合约物业销售额增加３２％至１５０﹒５５亿元；其中，住宅物业销售占９７％，余下 由商业单位销售所贡献；住宅物业销售的平均售价增长１﹒４倍至每平方米１３﹒５万元； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集团土地储备的总建筑面积为８００万平方米，包括５８０万平方米 的可供出租及可供销售面积，及２２０万平方米的会所、停车场和其他设施；合共１４个发展项目 ，分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额上升２﹒４％至２４﹒５６亿元，占总营业额３０﹒１％，分部溢利则减少９﹒３％ 至１５﹒６５亿元； （四）物业管理：营业额上升４﹒８％至６﹒０８亿元，分部溢利增加３１﹒４％至１﹒１３亿元； （五）建筑：营业额增长２０﹒４％至３﹒９５亿元，分部溢利则下降２３﹒１％至３０００万元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及银行存款合计为７７﹒３４亿元，总债务为２９９﹒２７亿 元。净资产负债率（负债净额与权益总额的比率）为５２％（２０２３年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年１１月，集团附属公司与合夥夥伴以８１﹒２６亿元人民币（相等於８９﹒０８亿港元）成立有限 合夥企业，其中集团出资３８﹒０３亿元人民币（相等於４１﹒６９亿港元），以取得其４６﹒８％股权，并 以４７﹒０６亿元人民币（相等於５１﹒５９亿港元）及２６﹒６８亿元人民币（相等於２９﹒２５亿港元） 分别出售上海杨浦中央社区发展８６﹒８％股权及上海创智天地发展９９％股权予有限合夥企业。上海杨浦中 央社区发展持有位於上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建於其上之物业，可出租建 筑面积合计为１６﹒８万平方米；上海创智天地发展持有位於上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土 地及建於其上之物业，可出租建筑面积合计为８﹒５万平方米。预期出售事项不会造成重大损益影响。 |
| 股本 |
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