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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０１８年２月由雅居乐集团（０３３８３）分拆上市，主要在中国为中高端物业提供物业管理服务及 相关增值服务，在管物业组合包括住宅物业、商用物业（购物广场、写字楼、多用途综合体及酒店），以及旅 游地产（其为靠近旅游胜地或旅游景点并依托周边旅游资源如湖泊而开发的物业）。 － 集团主要经营以下三类服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁、绿化及园艺、维修及保养等服务，亦向地区物业管理公司提供顾问谘 询服务； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供协销服务（包括礼宾接待、展示单位清洁、保安与维护、前期规划 与设计谘询服务）及广告、物业代理及房屋检验服务； （３）业主增值服务：向业主及住户提供生活服务（包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住 服务、购物协助、婚礼策划服务及旅游服务）及资产管理服务（包括停车位销售及安排住宅物业租赁） 。 － 此外，集团於２０１６年７月推出一站式服务平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移动应用程 式、雅管家微信服务、智能终端、智能楼宇管理系统、智能家居系统、智能停车系统、无人便利店及雅生活体 验中心。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额减少１０﹒２％至１３８﹒６７亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损３２﹒７１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２１﹒２％至２０﹒８４亿元，毛利率下降２﹒１个百分点至１５％； （二）物业管理服务：营业额上升１﹒６％至１０９﹒８１亿元，占总营业额７９﹒２％。其中，住宅物业项 目收入上升０﹒４％至４５﹒６２亿元，非住宅物业项目收入增加２﹒５％至６４﹒１９亿元。年内， 毛利减少１３﹒１％至１５﹒３９亿元，毛利率下降２﹒４个百分点至１４％； （三）外延增值服务：营业额减少６０％至３﹒６６亿元，其中，案场物业管理服务收入下跌３９﹒２％至 ２﹒７９亿元，其他外延增值服务收入下降３９﹒２％至２﹒７９亿元。年内，毛利减少５２﹒２％至 ６８９０万元，毛利率则增加３个百分点至１８﹒８％； （四）业主增值服务：营业额下跌４４﹒７％至１２﹒９２亿元，毛利减少４３﹒４％至２﹒８３亿元，毛利 率则增加０﹒５个百分点至２１﹒９％； （五）城市服务：营业额减少１１﹒５％至１２﹒２９亿元，毛利下跌１６﹒４％至１﹒９４亿元，毛利率下 降０﹒９个百分点至１５﹒８％； （六）於２０２４年１２月３１日，集团总在管面积达５﹒５１亿平方米；在管项目达到４４１２个，覆盖全 国３０个省、直辖市和自治区，以及２０５个城市。截至２０２４年１２月３１日，集团的合约面积为 ７﹒２３亿平方米； （七）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及等价物为３３﹒１６亿元，而借款总额为４﹒６２亿元，另 有租赁负债４５０５万元。资本负债比率（借款总额除以权益总额）为４﹒１％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年１１月，控股股东雅居乐集团（０３３８３）发行本金额２４﹒１８亿元可交换债券，其可交换为 ８７９９万股集团股份，占已发行股本６﹒２％。若悉数交换，雅居乐集团持有集团权益将由５４﹒３１％减 至４８﹒１２％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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