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| 集团简介 |
| － 集团主要开发及运营整合办公楼及住宅物业的商务园，并於园内开发、租赁及出售物业。此外，亦开发及出售 多功能综合住宅社区专案中的住宅物业，以及提供物业管理及施工、装潢及园林绿化服务。 － 除了商务园项目内的住宅物业，集团亦在大连、渖阳、成都和合肥等城市开发多功能综合住宅社区项目。集团 全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有５０％权益武汉软件新 城。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年度，集团营业额减少２８﹒５％至２７﹒８７亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大 ３７﹒８％至２３﹒３５亿元。年内业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）整体毛利下降２４﹒２％至４﹒０５亿元，毛利率则增加０﹒８个百分点至１４﹒５％； （三）物业开发：营业额下跌２８﹒７％至１８﹒４６亿元，占总营业额６６﹒２％，分部亏损扩大 ５７﹒２％至７﹒７９亿元； １﹒年内，集团的合约销售金额为９﹒４７亿元，合约销售面积为７６﹐７６３平方米，合约销售均价 为每平方米１２﹐３３３元； ２﹒截至２０２４年１２月３１日，集团土地储备总建筑面积为６１６万平方米，集团应占权益土地储 备建筑面积为５６５万平方米； （四）物业投资：营业额减少６％至４﹒７２亿元，占总营业额１６﹒９％，分部亏损扩大１﹒７倍至 ８﹒１１亿元。年内，集团全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园 区，并持有武汉软件新城５０％权益。以上园区已竣工持有物业总建筑面积约１９２﹒９万平方米，可 出租面积约１３５﹒１万平方米； （五）商务园运营管理：营业额减少９﹒５％至２﹒０８亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利１６万元。於 ２０２４年１２月３１日，集团商务园运营管理项目合计２个，委托运营管理面积合计２６﹒７万平方 米； （六）施工、装潢及园林绿化：营业额下跌５４﹒６％至２﹒６１亿元，业绩转亏为盈，录得分部溢利 ６９００万元； （七）於２０２４年１２月３１日，集团拥有现金及银行结余为３﹒７４亿元，而银行贷款及其他借款为 １１６﹒７１亿元，净负债比率（债务净额除以股本权益总额）为１５２﹒６％（２０２３年１２月 ３１日：１１９﹒１％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年３月，集团以１２﹒７３亿元人民币向龙湖集团（００９６０）出售亿达物业服务集团全部权益， 预期录得出售收益８﹒７亿元人民币。该公司主要从事住宅、商用及产业园物业管理服务。 |
| 股本 |
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