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| 集团简介 |
| － 集团主要开发及运营整合办公楼及住宅物业的商务园，并於园内开发、租赁及出售物业。此外，亦开发及出售 多功能综合住宅社区专案中的住宅物业，以及提供物业管理及施工、装潢及园林绿化服务。 － 除了商务园项目内的住宅物业，集团亦在大连、渖阳、成都和合肥等城市开发多功能综合住宅社区项目。集团 全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务园区，并持有５０％权益武汉软件新 城。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额减少１４％至３８﹒９７亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒３倍至 １６﹒９５亿元。年内业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）整体毛利下降４９﹒６％至５﹒３４亿元，毛利率减少９﹒７个百分点至１３﹒７％； （三）物业开发：营业额下跌１８﹒６％至２５﹒９亿元，占总营业额６６﹒５％，业绩转盈为亏，录得分部 亏损４﹒９５亿元； １﹒年内，集团的合约销售金额为１３﹒８５亿元，合约销售面积为９８﹐９４５平方米，合约销售均 价为每平方米１３﹐９９７元； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集团土地储备总建筑面积为６６６﹒６万平方米，集团应占权益土 地储备建筑面积为６１８﹒３万平方米； （四）物业投资：营业额减少０﹒９％至５﹒０２亿元，占总营业额１２﹒９％，业绩转盈为亏，录得分部亏 损２﹒９８亿元。年内，集团全资持有大连软件园、大连科技城、大连天地、亿达信息软件园四个商务 园区，并持有武汉软件新城５０％权益。以上园区已竣工持有物业总建筑面积约２００﹒４万平方米， 可出租面积约１４２﹒３万平方米； （五）商务园运营管理：营业额减少９﹒２％至２﹒３亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损３１５７万元。於 ２０２３年１２月３１日，集团商务园运营管理项目合计１０个，委托运营管理面积合计２１﹒９万平 方米； （六）施工、装潢及园林绿化：营业额下跌２﹒８％至５﹒７４亿元，占总营业额１４﹒７％，业绩转盈为亏 ，录得分部亏损６６７万元； （七）於２０２３年１２月３１日，集团拥有现金及银行结余为４﹒１２亿元，而银行贷款及其他借款为 １１９﹒５７亿元，净负债比率（债务净额除以股本权益总额）为１１９﹒１％（２０２２年１２月 ３１日：１０２﹒５％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年３月，集团以１２﹒７３亿元人民币向龙湖集团（００９６０）出售亿达物业服务集团全部权益， 预期录得出售收益８﹒７亿元人民币。该公司主要从事住宅、商用及产业园物业管理服务。 |
| 股本 |
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