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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０２１年６月由越秀地产（００１２３）分拆上市，主要在中国内地及香港从事提供非商业物业管理 及增值服务，以及商业物业管理及运营服务，当中重点为大湾区。 － 非商业物业管理及增值服务方面，集团为住宅物业、公建物业及工业园提供物业管理服务，包括清洁、安保、 园艺、维修和保养服务；非业主增值服务，包括案场及示范单位管理以及交付前支持服务、车位销售协助服务 、配套物业租赁服务、前期规划及设计谘询服务；社区增值服务，包括家居生活服务、空间运营服务、装修、 拎包入住服务。 － 商业物业管理及运营服务方面，集团为写字楼、购物商场及专业市场提供商业物业管理服务及其他增值服务， 以及市场定位及管理谘询服务与租户招揽服务。 － 集团会按需要向分包商委派若干劳动密集型服务，包括保洁、园艺以及维修及保养服务。 － 集团的客户主要包括最终控股股东广州越秀集团（由广州市人民政府全资持有）及其关连公司，以及其他房地 产企业、业主、住户、业主委员会及租户。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额上升２０％至３８﹒６８亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降２７﹒５％至 ３﹒５３亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长５﹒３％至９﹒０２亿元，毛利率则下降３﹒３个百分点至２３﹒３％； （二）非商业物业管理及增值服务：营业额上升１９﹒２％至３１﹒３４亿元，占总营业额８１％，分部溢利 下降５６﹒３％至２﹒０４亿元。其中，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务之营业额分别 增长２０﹒１％、１﹒７％及３０﹒６％，至１２﹒３６亿元、６﹒８１亿元及１２﹒１７亿元； （三）商业物业管理及运营服务：营业额增加２３﹒７％至７﹒３４亿元，占总营业额１９％，分部溢利增加 ２０﹒７％至１﹒６亿元。其中，商业运营及管理服务之营业额上升２９﹒７％至６﹒３亿元，市场定 位谘询及租户招揽服务之营业额则下降３﹒６％至１﹒０４亿元； （四）截至２０２４年１２月３１日，集团的在管项目４３７个，总在管面积６９００万平方米；合约管理的 数目为５０８个，总合约面积８９００万平方米； （五）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２０﹒０５亿元，除租赁负债１﹒１９亿元外 ，概无银行借款。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － ２０２１年６月，集团发售新股上市，估计集资净额１９﹒２６亿港元，拟用作以下用途： （一）约１１﹒５６亿港元（占６０％）用於策略收购和投资，及进一步建立策略联盟； （二）约２﹒８９亿港元（占１５％）用於发展增值服务； （三）约２﹒８９亿港元（占１５％）用於开发信息技术系统和智能社区； （四）约１﹒９３亿港元（占１０％）用於营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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