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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2021年度，集团营业额上升30.4%至2,422.41亿元(人民币；下同)，股东应占溢利则减少 8.5%至401.55亿元。年内业务概况如下： （一）扣除税後投资物业公允价值变动後的股东应占溢利为363.8亿元；整体毛利增长2.2%至 570.26亿元，毛利率则下跌6.5个百分点至23.5%； （二）物业发展：营业额增加30.7%至2363.56亿元，占总营业额97.6%，分部溢利(包括应 占联营公司及合营公司)则减少4.1%至519.36亿元； １﹒年内，集团合约销售额增长2.4%至3695亿元，对应销售楼面面积为1890万平方米； ２﹒年内，集团系列公司(但不含中海宏洋)在中国内地33个城市竣工的总面积达2253万平方米 ； ３﹒年内，集团於中国内地25个城市新增57幅土地，新增总楼面面积为1165万平方米，实际权 益面积1072万平方米，总地价1378.9亿元，权益地价1297.5亿元； ４﹒截至2021年12月31日，集团系列公司拥有总土地储备为8077万平方米； （三）物业投资：营业额增加15.2%至46.67亿元，分部溢利(包括应占联营公司及合营公司)则下 降30.2%至80.89亿元； （四）其他业务：营业额上升28%至12.18亿元，分部溢利(包括应占联营公司及合营公司)增长 85.4%至1.29亿元； （五）於2021年12月31日，集团银行结余及现金为1309.6亿元，银行及其他借贷为 1623.12亿元，担保票据及公司债券为96.1亿元，流动比率为2.2倍，净借贷比率为 32.3%。 主要业务 营业额 变动 （２０２１年度） （千元） （％） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 物业发展 ２３６﹐３５５﹐５３０ ９７﹒６ ３０﹒７ 物业投资 ４﹐６６７﹐３３７ １﹒９ １５﹒２ 其他业务 １﹐２１７﹐９１６ ０﹒５ ２８﹒０ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ２４２﹐２４０﹐７８３ １００﹒０ ３０﹒４ | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2025年6月，集团宣布透过基础设施REIT架构分拆位於佛山市南海区的购物中心(中海佛山南海映月 湖环宇城项目)於深圳证券交易所独立上市并设立公募基金，预期规模为13.55亿元人民币，集团将认购 该公募基金20%的基金份额。10月，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金 (深:180607)已完成分拆上市，集团认购该公募基金20%的基金份额。 － 2025年9月，集团以81.53亿元人民币收购位於上海核心城区徐汇区上海市徐汇区东安路与中山南二 路交汇处之东安项目的两幅地块81%股权连债权。该项目为上海徐汇区东安一、二村片区旧城区发展项目， 包括两幅获准用於住宅及商业用途的地块，总用地面积约13.4万平方米。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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