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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要业务包括在中国内地、香港及澳门从事物业开发、物业投资及相关业务。物业开发部门从事住宅及商 业物业的开发业务；物业投资部门投资於租赁物业；其他业务部门提供房地产管理服务和建筑及规划设计顾问 服务。 | ||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下跌８﹒６％至１８５１﹒５４亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ３８﹒９％至１５６﹒３６亿元。年内业务概况如下： （一）剔除税後投资物业重估增值及汇兑净损益等影响後之核心股东应占溢利为１５７﹒２亿元。整体毛利减 少２０﹒４％至３２７﹒６５亿元，毛利率下降２﹒６个百分点至１７﹒７％； （二）房地产开发业务：营业额减少９﹒４％至１７４７﹒１６亿元，占总营业额９４﹒４％，分部溢利（包 括应占联营公司及合营公司）下跌３１﹒７％至２２６﹒４６亿元； １﹒年内，集团系列公司合约物业销售额上升０﹒３％至３１０６﹒９亿元，相应销售面积下降１４％ 至１１４９万平方米； ２﹒年内，集团系列公司（不含中海宏洋）在中国内地３０个城市及香港项目竣工的总面积达１０５９ 万平方米； ３﹒年内，集团於中国内地１２个城市新增２２幅土地，新增土地储备总建筑面积为４１６万平方米， 权益建筑面积３８９万平方米，总地价８０６﹒１亿元，权益地价６９６﹒３亿元； ４﹒截至於２０２４年１２月３１日，集团系列公司合计土地储备为２８７７万平方米，权益建筑面积 为２５４３万平方米； （三）商业物业运营业务：营业额增加１２﹒１％至７１﹒２９亿元，分部溢利（包括应占联营公司及合营公 司）下跌５４﹒６％至３５﹒３１亿元； （四）於２０２４年１２月３１日，集团之银行结余及现金为１２４１﹒７亿元，银行及其他借贷为 １６６１﹒５亿元，担保票据及公司债券为７５４﹒１亿元。流动比率为２﹒４倍，净借贷比率为 ２９﹒２％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２２年１月，集团以１８﹒４４亿元人民币向雅居乐集团（０３３８３）收购广州利合房地产开发 ２６﹒６６％权益，另以１８﹒４５亿元人民币向世茂集团（００８１３）收购广州利合房地产开发 ２６﹒６７％权益。完成後，集团将持有该公司７３﹒３３％权益，其主要於中国从事物业开发、物业管理， 以及建筑装饰及装修业务，并持有名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积约为５８５万平方米 。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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