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| 集团简介 |
| － 集团之主要业务将维持作房地产发展，及於中国内地进行投资，并透过运用中国海外发展之房地产投资、发展 及项目管理专长，建立集团在中国之平台。 － 集团将主要集中於新兴二级及三级城市之住宅及混合用途发展，亦会顾及於一级或二级城市的经甄选及较小型 之发展项目。业务主要分两分方面发展： （１）物业投资及发展：为外界客户於中国兴建商业及住宅物业； （２）物业租赁：位於中国之商业单位，以赚取租金收入及从物业价值长远升值中获利。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2022年度，集团营业额上升6.8%至574.92亿元(人民币；下同)，股东应占溢利则减少 37.6%至31.5亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利下降33.3%至82.76亿元，毛利率下跌8.6个百分点至14.4%； （二）物业投资及发展：营业额上升6.8%至572.44亿元，占总营业额99.6%，分部溢利则减少 41.2%至59.91亿元； １﹒年内，集团及其联营公司和合营公司录得合约销售额403.17亿元，合约面积合共372.5 万平方米，较去年分别下降43.4%及34.5%。此外，累计认购而正待签订买卖合约总额为 7.97亿元，总合约面积为59,400平方米； ２﹒於2022年12月31日，集团及集团之合营公司拥有土地储备共达2453万平方米楼面面积 ，其中合共202万平方米由联营公司及合营公司持有。而集团包括於联营公司及合营公司之应占 土地储备之楼面面积为2075万平方米； ３﹒於2022年12月31日，包括在建物业及已完工物业存货之楼面面积分别为1608万平方米 及211万平方米，共计1819万平方米。已销售物业之楼面面积699万平方米，有待完成相 关工序後交付； （三）物业租赁：营业额上升7.3%至2.34亿元，分部溢利则下跌15.6%至1.52亿元。年内， 租金收入达2.34亿元； （四）其他：营业额下降23.6%至1434万元，分部亏损扩大16.1%至5680万元； （五）於2022年12月31日，集团之现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为293.31亿元， 银行及其他贷款总额(不计担保票据及公司债券45.93亿元)为430.05亿元。流动比率为 1.6倍(2021年：1.5倍)，净负债比率(净债项(即包括担保票据及公司债券之总借款，扣 除现金及银行结余与受限制的现金及存款後之净额)与总权益)为48.8%(2021年︰ 35.6%)。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 |
| － 2024年5月，集团分别以2.59亿元人民币及2.42亿元人民币增持位於江苏省常州市的 「桂语花园」及「云麓里」的物业发展项目各自49%股权至全资持有。「桂语花园」项目位於常州市常州经 济开发区湾城北路以东、规划道路以北，分为住宅及商业用途，总地盘面积约为4.8万平方米，总楼面面积 约为13.1万平方米；「云麓里」项目位於常州市天宁区横塘河东路以东、长荣路以南，分为住宅及商业用 途，总地盘面积约为3.5万平方米，总楼面面积约为9.6万平方米。 － 2024年12月，集团以不多於5亿元人民币向渤海国际信托出售基础资产，即集团旗下项目公司的应收账 款，包括物业买家欠付项目公司的应收账款，账面价值为5.56亿元人民币。并於转让日後的第180日， 集团将回购渤海信托计划(由本金总额为5亿元人民币的信托单位组成)持有的全部剩余基础资产。 |
| 股本 |
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