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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务，主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业，并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下跌３３﹒５％至４７７﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 ２１﹒２％至７０﹒７６亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内录得股东权益应占核心净亏损为５８﹒２５亿元；整体毛利下跌３４﹒５％至７３﹒６２亿元，毛 利率微跌０﹒２个百分点至１５﹒４％； （二）物业销售及其他物业相关服务：营业额下降３８﹒６％至３９３﹒９１亿元，占总营业额８２﹒４％， 业绩转亏为盈，录得分部利润２３﹒５８亿元； １﹒年内，合同销售金额为３３６﹒８亿元，合同销售建筑面积为２７８﹒２万平方米，合同销售平均 售价为１２﹐１０６元∕平方米； ２﹒年内已交付建筑面积减少２１﹒１％至３４９﹒４万平方米，销售物业的已确认平均售价下跌 ２３％至１１﹐００１元∕平方米； ３﹒於２０２４年１２月３１日，集团有逾１８０项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应 占建筑面积分别为９００万平方米及４８０万平方米； ４﹒於２０２４年１２月３１日，集团有１２０多项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及 应占建筑面积分别为２０００万平方米及１２２０万平方米；土地储备总建筑面积为２９００万平 方米，其中应占土地储备建筑面积为１７００万平方米； （三）物业投资：营业额增长１０﹒４％至１７﹒５８亿元，分部利润上升３１﹒８％至１０﹒３３亿元；於 ２０２４年１２月３１日，集团有３２项投资物业，总建筑面积及应占建筑面积分别为２２１万平方米 及１６４１万平方米，其中２８项总建筑面积及应占建筑面积分别为１８８万平方米及１３７万平方米 的投资物业已开始出租； （四）物业管理及其他服务：营业额上升９﹒４％至６６﹒３９亿元，分部利润增加５﹒７％至１１﹒５３亿 元； （五）於２０２４年１２月３１日，集团持有银行结余及现金为１１０﹒３７亿元，债务总额为８６６﹒５４ 亿元；流动比率为１倍（２０２３年１２月３１日：１倍）；净负债与股本比率（债务总额减银行结余 及现金除以股本权益总额）为１４５﹒６％（２０２３年１２月３１日：１２１﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集团以７﹒８３亿元收购永升生活服务（０１９９５）７６８２万股股份，占其已发行股本 ５％，并与其主要股股东林氏家族订立表决权委托协议以委托集团行使由其所持有之表决权。完成股份买卖协 议及表决权委托协议生效後，集团将持有该公司权益由２１﹒４８％增至２６﹒４８％及拥有５０﹒１２％之 表决权，并已获豁免作出全面要约的责任。 － 同月，集团以１８亿元向控股股东林中、林伟及林峰旗下公司出售五幢位於香港之独立洋房，预期录得出售收 益１﹒０３亿元。 － ２０２０年８月，集团与恒基地产（０００１２）成立合营企业以发展位於成都的房地产开发项目，总规划建 筑面积为２４﹒７万平方米，预计集团资本承担为９﹒１９亿元人民币，并占５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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