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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於2005年扩展至成都及北京，於2007年下半年扩展至西安及上海。於 2009年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额减少32.3%至397.95亿元(人民币；下同)，股东应占 溢利下降39%至19.61亿元。期内业务概况如下： （一）剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响後之股东应占核心溢利为6400万元。整体毛利减 少40.4%至44.24亿元，毛利率下跌1.5个百分点至11.1%； （二）开发业务：营业额下降42.6%至260.95亿元，占总营业额65.6%，分部亏损扩大2.5 倍至41.14亿元； １﹒期内，集团交付物业总建筑面积为217.9万平方米，营业额单方价格为每平方米11,975 元； ２﹒集团合同销售额为165.5亿元。销售总建筑面积为175万平方米，销售单价为9460元/ 平方米。环渤海、西部、长三角、华南及华中片区合同销售额分别为53.5亿元、46.8亿元 、35.9亿元、20亿元及9.3亿元，分别占集团合同销售额的32.3%、28.3%、 21.7%、12.1%及5.6%； ３﹒於2026年6月30日，集团已售出但未结算的合同销售额为838亿元，面积为734万平方 米； ４﹒期内，集团新增收购土地储备总建筑面积为33.7万平方米，权益面积为33.7万平方米。於 2026年6月30日，集团的土地储备合计2011万平方米，权益面积为1605万平方米， 土地储备的平均成本为每平方米3633元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、长 三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的43.2%、29.1%、11.3%、 10%及6.4%； （三）运营业务：营业额上升4.2%至73.01亿元，占总营业额18.3%，分部溢利增长10.5% 至45.58亿元。於2026年6月30日，集团已开业商场建筑面积为1039万平方米(含车位 总建筑面积为1386万平方米)，整体出租率为97.4%；长租公寓整体出租率为94.9%； （四）服务业务：营业额增加2.2%至63.99亿元，占总营业额16.1%，分部溢利则下跌5.9% 至24.04亿元； （五）於2026年6月30日，集团之银行结余及现金为231.96亿元，综合借贷为1471.2亿元 ，净负债率(负债净额除以权益总额)为52%。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团建议分拆龙湖智创生活於香港联交所上市，其主於中国从事提供物业管理服务及商业运 营服务。完成後，集团将持有该公司不少於50%权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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