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| 集团简介 |
| － 集团是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，主要业务为物业发展、 物业投资及管理、酒店经营、建造及装修的服务及其他业务。 － 集团所持的土地储备大部分是用作住宅发展用途，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年度，集团营业额上升１１％至２７８７﹒９９亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下降 １８﹒５％至２５５﹒７７亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少４﹒５％至６０３﹒３４亿元，毛利率下跌３﹒５个百分点至２１﹒６％；扣除投资物业 评估增值後的核心股东应占溢利为２５４﹒２亿元，下降８﹒５％； （二）开发销售型业务：营业额增长１１﹒８％至２３７１﹒５２亿元，占总营业额８５﹒１％，分类溢利则 减少１６％至３１６﹒８５亿元；结算面积减少１０％至１０６５万平方米； １﹒年内，集团实现签约额２６１１亿元，下降１５％；实现签约面积１１３４万平方米，减少 １３﹒３％； ２﹒截至２０２４年１２月３１日，集团锁定已签未结算开发物业营业额２３１９﹒７亿元。其中， １９３４﹒７亿元将於２０２５年结算； ３﹒集团新增总计容建筑面积达３９３万平方米。截至２０２４年１２月３１日，集团总土地储备面积 ５１９４万平方米； （三）经营性不动产业务：营业额上升４﹒８％至２３２﹒９６亿元，分类溢利增长９﹒８％至１３７﹒６９ 亿元。截至２０２４年１２月３１日，集团投资物业土地储备面积为８０４万平方米； （四）轻资产管理业务：营业额增长１４％至１２１﹒３３亿元，分类溢利上升１４﹒７％至１４﹒５７亿元 ； （五）生态圈要素型业务：营业额增长０﹒５％至６２﹒１９亿元，分类溢利则减少５﹒６％至１０﹒３６亿 元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团的现金及现金等值为１３１２﹒９４亿元，银行及其他借贷额为 １９７０﹒３５亿元，另有优先票据及中期票据合共５６７﹒４７亿元，净有息负债股东权益（包括少 数股东权益）比率为３１﹒９％（２０２３年１２月３１日：３２﹒６％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２２年９月，集团建议分拆基础设施ＲＥＩＴ於上海证券交易所上市。集团会向基础设施ＲＥＩＴ转让位 於上海的两项保障性租赁住房项目之全部权益，以及认购公募基金（即基础设施ＲＥＩＴ架构内设立的公募基 础设施证券投资基金）的３４％权益。公募基金之预计募集金额为１１﹒２亿元人民币。预期基础设施 ＲＥＩＴ不会作为集团附属公司入帐。 － ２０２２年１２月，集团以总代价１２４亿元人民币向华夏幸福（沪：６００３４０）收购华御元（南京）房 地产开发６０％权益，以及华御江（武汉）房地产开发、华御汉（武汉）房地产开发及华御城（深圳）物业管 理全部权益连债权。该等公司主要在中国从事物业开发及销售、物业投资及物业管理，并於南京市及武汉市持 有合共三个物业项目。 |
| 股本 |
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