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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下跌５２％至７４０﹒１９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大２﹒２倍至 ２５６﹒９５亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表无法作出意见； （二）经营业绩转亏为盈，录得整体毛利２８﹒９２亿元，及毛利率３﹒９％； （三）物业开发：营业额下跌５６﹒５％至６１２﹒３５亿元，占总营业额８２﹒７％，分部亏损收窄 １３﹒１％至１０４﹒６２亿元； １﹒年内已交付总建筑面积减少６３﹒８％至４６２﹒４万平方米； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集团连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积为１﹒２８亿平方 米，权益土地储备面积为８７５６﹒５万平方米； （四）文旅城建设及运营：营业额下跌１２％至５２﹒０８亿元，分部亏损收窄６０﹒４％至５８﹒４２亿元 ； （五）物业管理：营业额增加４﹒２％至６８﹒７９亿元，分部溢利增长１４﹒１％至７﹒７亿元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团的现金余额（包括受限制现金）为１９７﹒５亿元，借贷总额为 ２５９６﹒７亿元。资本负债比率（按债务净额除以资本总额计算）为８１﹒３％（２０２３年１２月 ３１日：７５﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年２月，集团以总代价３９﹒７４亿元人民币出售四川三岔湖长岛国际旅游度假中心全部７０％权益 连债权，预期录得出售溢利２１亿元人民币。该公司持有位於四川省总占地面积约１８８３亩之土地。 － ２０２４年３月，集团以８﹒１４亿元人民币向石家庄国资委出售石家庄市中央商务区开发全部８０％权益。 该公司主要持有位於河北省石家庄的在建项目，包括住宅、商业及写字楼等，总规划建筑面积约４８﹒６万平 方米，其中可售物业建筑面积约３９﹒８万平方米，已售面积约２６﹒４万平方米。预期出售事项带来６０６ 万元人民币税前收益。 － ２０２４年４月，集团以５﹒４亿元人民币出售重庆大学城项目全部５１％股权连债权，该项目位於重庆市高 新区，为住宅及商业等可售物业，总建筑面积约１７﹒５万平方米，目前处於开发建设中，全部尚未出售。预 期出售事项录得２﹒５亿元人民币税前亏损。 － ２０２４年１１月，集团以３２亿元人民币向彰泰集团出售合资公司全部８０％股权，并以３２亿元人民币向 合资公司收购１２个房地产项目２４﹒５％至１００％股权连债权。该等房地产项目计容未售建筑面积约 １１７﹒５２万平方米。预期出售事项录得５７００万元人民币亏损。 － 同月，集团以１０﹒２１亿元人民币出售哈尔滨冰雪大世界全部４６﹒６７％股权，该公司拥有哈尔滨冰雪大 世界、哈尔滨国际啤酒节两大文旅品牌，主要从事於冰雪景观展示、冰雪资源开发、旅游基础设施建设、旅游 景区管理等业务。预期出售事项录得１﹒７３亿元人民币溢利。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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