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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事物业发展，集中於北京区域、华北区域、上海区域、西南区域、东南区域、广深地区、华 中区域及海南区域经营业务。 － 集团集中发展大型综合住宅及商业物业，包括高层公寓、多层公寓、联排别墅及独栋别墅；也开发各种主要供 出售及出租的零售店舖、写字楼及酒店式公寓。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下跌５２％至７４０﹒１９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大２﹒２倍至 ２５６﹒９５亿元。年内业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表无法作出意见； （二）经营业绩转亏为盈，录得整体毛利２８﹒９２亿元，及毛利率３﹒９％； （三）物业开发：营业额下跌５６﹒５％至６１２﹒３５亿元，占总营业额８２﹒７％，分部亏损收窄 １３﹒１％至１０４﹒６２亿元； １﹒年内已交付总建筑面积减少６３﹒８％至４６２﹒４万平方米； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集团连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积为１﹒２８亿平方 米，权益土地储备面积为８７５６﹒５万平方米； （四）文旅城建设及运营：营业额下跌１２％至５２﹒０８亿元，分部亏损收窄６０﹒４％至５８﹒４２亿元 ； （五）物业管理：营业额增加４﹒２％至６８﹒７９亿元，分部溢利增长１４﹒１％至７﹒７亿元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团的现金余额（包括受限制现金）为１９７﹒５亿元，借贷总额为 ２５９６﹒７亿元。资本负债比率（按债务净额除以资本总额计算）为８１﹒３％（２０２３年１２月 ３１日：７５﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年４月，集团与彰泰集团拟成立合资公司，其中集团将持有合资公司８０％权益，预期集团投入资金 总额为９９﹒１亿元人民币。合资公司主要将透过附属公司在广西南宁、桂林等城市共开发５７个房地产项目 ，截至２０２０年１２月底，计容未售建筑面积约８２５万平方米。 － ２０２１年１０月，集团宣布已於２０２１年６月至１０月以５﹒５４亿美元出售贝壳（ＫＥ Ｈｌｄｇｓ） 约１８６４万股的美国存托股票（相当於约５５９２万股贝壳Ａ类普通股）。贝壳於纽约证券交易所上市，主 要在中国从事房产交易和服务平台业务。预期出售事项於２０２１年度录得２７﹒２亿元人民币税前亏损。 － ２０２１年１１月，集团以每股＄１４﹒７５，减持融创服务（０１５１６）１﹒５８亿股，占其已发行股本 ５﹒１％。完成後，集团持有融创服务权益由６９﹒２４％减至６４﹒１４％。 － ２０２１年１２月，集团宣布已於２０２１年１０月至１２月以５﹒３亿美元出售贝壳（ＫＥ Ｈｌｄｇｓ） 约２６７１万股的美国存托股票（相当於约８０１４万股贝壳Ａ类普通股）。贝壳於纽约证券交易所上市，主 要在中国从事房产交易和服务平台业务。预期出售事项於２０２１年度录得５６﹒３亿元人民币税前亏损。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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