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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事房地产开发及物业投资业务。 － 集团向其住宅及商业物业的客户及租户提供综合服务，包括物业管理服务、酒店运营及其他。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额减少３９﹒３％至３７﹒１４亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒４倍 至５１﹒７１亿元。年内业务概况如下： （一）因审核范围受限而无法取得充足适当审核凭据以作出审核意见之依据，故核数师对财务报表做出不表示 意见； （二）年内，投资物业的公允价值变动亏损扩大１﹒４倍至２８﹒９８亿元；整体毛利下降９０﹒４％至 １﹒５１亿元，毛利率下跌２１﹒７个百分点至４﹒１％； （三）房地产开发及销售：营业额减少４７﹒６％至２６﹒２８亿元，占总营业额７０﹒８％，业绩转盈为亏 ，录得分类亏损６﹒０４亿元； （四）商业物业投资与经营：营业额下降４﹒９％至６﹒６６亿元，占总营业额１７﹒９％，分类盈利下跌 ３﹒７％至６﹒２４亿元。截至２０２４年１２月３１日，集团持有超过３０个商业物业项目，总建筑 面积为１６０万平方米； （五）综合服务：营业额增加３﹒４％至４﹒２亿元，占总营业额１１﹒３％，分类盈利上升１９％至１﹒３ 亿元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之银行结余及现金（包括受限制银行存款及抵押银行存款）为 ３３﹒０４亿元，总借贷为３３５﹒７９亿元。负债比率（按净负债（有息贷款总额减银行结余及现金 （包括受限制银行存款））除以总权益计算）为１２６﹒２％（２０２３年：１０６﹒６％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年６月，集团以８﹒１４亿元人民币出售位於广东省深圳市福田区北环大道、梅林路之虹湾花园北区 之虹湾购物中心，包括５９个商业单位，建筑面积约为３﹒３万平方米，地库一层及地下之４２６个车位。预 期出售事项录得３﹒９２亿元人民币亏损。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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