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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要在中国从事房地产开发及物业投资业务。 － 集团向其住宅及商业物业的客户及租户提供综合服务，包括物业管理服务、酒店运营及其他。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额减少３９﹒３％至３７﹒１４亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大１﹒４倍 至５１﹒７１亿元。年内业务概况如下： （一）因审核范围受限而无法取得充足适当审核凭据以作出审核意见之依据，故核数师对财务报表做出不表示 意见； （二）年内，投资物业的公允价值变动亏损扩大１﹒４倍至２８﹒９８亿元；整体毛利下降９０﹒４％至 １﹒５１亿元，毛利率下跌２１﹒７个百分点至４﹒１％； （三）房地产开发及销售：营业额减少４７﹒６％至２６﹒２８亿元，占总营业额７０﹒８％，业绩转盈为亏 ，录得分类亏损６﹒０４亿元； （四）商业物业投资与经营：营业额下降４﹒９％至６﹒６６亿元，占总营业额１７﹒９％，分类盈利下跌 ３﹒７％至６﹒２４亿元。截至２０２４年１２月３１日，集团持有超过３０个商业物业项目，总建筑 面积为１６０万平方米； （五）综合服务：营业额增加３﹒４％至４﹒２亿元，占总营业额１１﹒３％，分类盈利上升１９％至１﹒３ 亿元； （六）於２０２４年１２月３１日，集团之银行结余及现金（包括受限制银行存款及抵押银行存款）为 ３３﹒０４亿元，总借贷为３３５﹒７９亿元。负债比率（按净负债（有息贷款总额减银行结余及现金 （包括受限制银行存款））除以总权益计算）为１２６﹒２％（２０２３年：１０６﹒６％）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年６月，集团附属公司深圳市四达实业发展获万科企业（０２２０２）注资２３亿元人民币（约２７ 亿港元）认购其８％权益；完成後，集团非全资附属公司智慧城市发展持有深圳市四达实业发展权益将由 １００％被摊薄至９２％。深圳市四达实业发展主要从事持有及营运位於深圳的城市更新项目，计容建筑面积 ３５８万平方米。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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