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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团的业务起源於重庆，於２００５年扩展至成都及北京，於２００７年下半年扩展至西安及上海。於 ２００９年，集团进入无锡、渖阳及常州市场，并计划继续扩展至中国其他发展迅速的目标地区，包括环渤海 地区及长江三角洲地区。 － 集团的住宅物业发展项目涵盖多种中高端产品，包括高层公寓、花园洋房、联排住宅及豪华独立住宅。集团亦 已建造各种中至大型购物商场及其他商用物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额减少２９﹒５％至１２７４﹒７５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １９﹒１％至１０４﹒０１亿元。年内业务概况如下： （一）剔除公平值变动等影响後之股东应占核心溢利为６９﹒７亿元，核心税後利润率为６﹒４％，核心权益 後利润率为５﹒５％。整体毛利减少３３﹒３％至２０４﹒１１亿元，毛利率下跌０﹒９个百分点至 １６％； （二）开发业务：营业额下降３５﹒３％至１００７﹒６７亿元，占总营业额７９％，分部溢利减少 ８９﹒１％至１３﹒１８亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为７６１﹒９万平方米，结算毛利率为６﹒１％，营业额单方价格 为每平方米１３﹐２２６元； ２﹒集团合同销售额为１０１１﹒２亿元。销售总建筑面积为７１２﹒４万平方米，销售单价为 １４﹐１９４元∕平方米。长三角、环渤海、西部、华南及华中片区合同销售额分别为２９０﹒６ 亿元、１９４﹒８亿元、２７４﹒７亿元、１５５亿元及９６﹒１亿元，分别占集团合同销售额的 ２８﹒７％、１９﹒３％、２７﹒２％、１５﹒３％及９﹒５％； ３﹒於２０２４年１２月３１日，集团已售出但未结算的合同销售额为１２８２亿元，面积为１０００ 万平方米； ４﹒年内，集团新增收购土地储备总建筑面积为１４万平方米，权益面积为９﹒８万平方米。於 ２０２４年１２月３１日，集团的土地储备合计３３１２万平方米，权益面积为２４２６万平方米 ，土地储备的平均成本为每平方米４３０４元；按地区分析，环渤海地区、西部地区、华中地区、 长三角地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的３４﹒６％、２７﹒６％、１５％、 １３﹒９％及８﹒９％； （三）运营业务：营业额增加４﹒５％至１３５﹒２２亿元，分部溢利增长５﹒９％至７８﹒９１亿元。於 ２０２４年１２月３１日，集团已开业商场建筑面积为９３０万平方米（含车位总建筑面积为１２４３ 万平方米），整体出租率为９６﹒８％；冠寓已开业１２﹒４万间，整体出租率为９５﹒３％； （四）服务业务及其他：营业额增长１０﹒４％至１３１﹒８６亿元，分部溢利上升２３﹒８％至６１﹒９１ 亿元； （五）於２０２４年１２月３１日，集团之银行结余及现金为４７９﹒５２亿元，综合借贷为１７６３﹒２亿 元，净负债率（负债净额除以权益总额）为５１﹒７％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年９月，集团以合共２１﹒６亿元人民币向控股股东蔡馨仪旗下公司收购北京百佑科技全部权益、重 庆佑佑宝贝妇儿医院全部权益（其中３０％权益将透过合约安排控制）及重庆汀谷地产发展（其持有重庆佑佑 宝贝妇儿医院所在之建筑物）全部权益。北京百佑科技透过合约安排从事提供科技服务，其主要通过智能硬件 、云技术、大数据及人工智能，打造融合地产企业传统信息化系统、设备设施物联、智能场景物联於一体的数 字企业解决方案。重庆佑佑宝贝妇儿医院则为重庆医科大学附属儿童医院医联体医院，专注於向儿童提供医疗 服务和健康管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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