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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额上升７﹒７％至８６４﹒０１亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 ６７﹒３％至１０﹒４亿元。年内业务概况如下： （一）核心净利润下降５４﹒４％至１５﹒９亿元；整体毛利减少２６﹒１％至９０﹒５４亿元，毛利率下跌 ４﹒８个百分点至１０﹒５％； （二）房地产发展：营业额上升７﹒２％至８０６﹒１９亿元，占总营业额９３﹒３％，分部溢利下降６１％ 至２７﹒５１亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为１１４５﹒４亿元，较去年下降 １９﹒４％；合同销售面积下降１１﹒９％至３９２万平方米；合同销售均价为每平方米 ２９﹐２００元； ２﹒年内，入帐物业收入上升６﹒７％至８０７﹒６亿元，入帐物业面积为３０６万平方米，较去年下 降３﹒１％；均价为每平方米２６﹐４００元； ３﹒截至２０２４年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１７００﹒５亿元；面积为４５７万平方 米，较去年下降１５﹒６％；均价为每平方米３７﹐２００元； ４﹒年内，集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都，西安及中山新增２４幅土地，总建筑面积为 ２７１万平方米。截至２０２４年１２月３１日，集团的总土地储备为１９７１万平方米，其中大 湾区占比３６﹒５％，华中地区占２２﹒４％，中西部地区占２８﹒８％，北方地区占１２﹒３％ ； （三）房地产管理：营业额增长２６﹒９％至２９﹒６６亿元，分部溢利下降４３﹒１％至２﹒１３亿元； （四）房地产投资：营业额上升４０﹒９％至６﹒６８亿元，分部亏损收窄７０﹒９％至３﹒２２亿元； （五）於２０２４年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及定期存款的即期部分为３０１﹒９６亿元，而 总借款为１０３８﹒９亿元。流动比率为１﹒５倍（２０２３年１２月３１日：１﹒６倍），净借贷比 率（即借贷总额减去现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款除以总权益 ）为５１﹒７％。 主要业务 营业额 变动 经营溢利 变动 （２０２４年度） （人民币千元） （％） （％） （人民币千元） （％） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 房地产发展 ８６﹐６１８﹐９３９ ９３﹒３ ７﹒２ ２﹐７５１﹐２２０ —６１﹒０ 房地产管理 ２﹐９６５﹐９８１ ３﹒４ ２６﹒９ ２１３﹐３５１ —４３﹒１ 房地产投资 ６６７﹐８３３ ０﹒８ ４０﹒９ （３２２﹐３９４） － 其他 ２﹐１４７﹐８０９ ２﹒５ －２﹒１ （４７﹐０７４） － －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ８６﹐４００﹐５６２ １００﹒０ ７﹒７ ２﹐５９５﹐１０３ －６０﹒６ | |||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２５年２月，集团持９５％权益之杭州燚乐实业投资组成联合体，通过联合体以５０﹒９亿元人民币投得 位於上海的住宅用地，其中集团於该地块的应占权益为５１％。该地块的总用地面积约２﹒７万平方米，规划 总可建筑面积约１０﹒４万平方米，其中计算容积建筑面积约６﹒８万平方米。 － ２０２５年４月，集团透过持５９﹒８３７６％权益之杭州越燊房地产开发以１１﹒０１亿元人民币，投得位 於杭州的住宅用地，规划总可建筑面积约４﹒７万平方米，其中计算容积建筑面积约２﹒８万平方米。 － 同月，集团透过持９５﹒４７５％权益之广州越秀华城房地产开发组成联合体，通过联合体以１２６亿元人民 币投得位於北京的综合用地，其中广州越秀华城房地产於该土地的实际应占利益为１７％。该地块的住宅用地 面积约８﹒４万平方米，托幼地块占地面积约５２５３平方米，商业金融服务性地块占地面积约５﹒９万平方 米；住宅地块总可建筑面积约３１﹒３万平方米，其中住宅计容建筑面积约２１﹒９万平方米；托幼计容建筑 面积约４７２８平方米；商业计容建筑面积约５﹒９万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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