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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2024年度，集团营业额上升7.7%至864.01亿元(人民币；下同)，股东应占溢利下降 67.3%至10.4亿元。年内业务概况如下： （一）核心净利润下降54.4%至15.9亿元；整体毛利减少26.1%至90.54亿元，毛利率下跌 4.8个百分点至10.5%； （二）房地产发展：营业额上升7.2%至806.19亿元，占总营业额93.3%，分部溢利下降61% 至27.51亿元； １﹒年内，集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为1145.4亿元，较去年下降 19.4%；合同销售面积下降11.9%至392万平方米；合同销售均价为每平方米 29,200元； ２﹒年内，入帐物业收入上升6.7%至807.6亿元，入帐物业面积为306万平方米，较去年下 降3.1%；均价为每平方米26,400元； ３﹒截至2024年12月31日，已售未入帐的销售金额为1700.5亿元；面积为457万平方 米，较去年下降15.6%；均价为每平方米37,200元； ４﹒年内，集团於北京、上海、广州、杭州、合肥、成都，西安及中山新增24幅土地，总建筑面积为 271万平方米。截至2024年12月31日，集团的总土地储备为1971万平方米，其中大 湾区占比36.5%，华中地区占22.4%，中西部地区占28.8%，北方地区占12.3% ； （三）房地产管理：营业额增长26.9%至29.66亿元，分部溢利下降43.1%至2.13亿元； （四）房地产投资：营业额上升40.9%至6.68亿元，分部亏损收窄70.9%至3.22亿元； （五）於2024年12月31日，集团之现金及现金等价物及定期存款的即期部分为301.96亿元，而 总借款为1038.9亿元。流动比率为1.5倍(2023年12月31日：1.6倍)，净借贷比 率(即借贷总额减去现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款除以总权益 )为51.7%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2026年1月，集团非全资附属公司杭州越珑房地产开发以10.22亿元人民币减持杭州越运房地产开发 73.74%股权至26.26%权益。该公司主要从事开发位於杭州市拱墅区康桥单元的地块，总地盘面积 为3.4万平方米，作住宅用途。预期出售事项不会录得重大收益或亏损。 － 同月，集团透过持95%权益之上海樾恒企业管理以25.61亿元人民币投得位於上海的住宅用地，占地面 积约2.7万平方米，总可建筑面积约10.9万平方米，其中计算容积建筑面积约6.7万平方米。 － 2026年2月，集团收购杭州滨湾房地产开发35.35%权益，总代价包括股权转让代价部分约2.83 亿元人民币、应付利息164万元人民币及股东贷款3.16亿元人民币。该公司主要从事开发位於杭州的住 宅项目，总地盘面积2.9万平方米。 － 2026年3月，集团透过持95.475%权益之重庆越嘉房地产开发以10.36亿元人民币投得位於成 都的住宅用地，占地面积约3.2万平方米，总可建筑面积约9.7万平方米，其中计算容积建筑面积约 6.4万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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