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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於1992年12月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金(00405)权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2022年度，集团营业额上升26.2%至724.16亿元(人民币；下同)，股东应占溢利增加 10.2%至39.53亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润上升2.1%至42.4亿元；整体毛利上升18.6%至148.06亿元，毛利率则下 降1.3个百分点至20.4%； （二）房地产发展：营业额增长26.9%至687.28亿元，占总营业额94.9%，分部溢利上升 27.7%至106.54亿元； １﹒年内，集团累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额为1250.3亿元，较去年上升 8.6%，合同销售面积则减少0.9%至414万平方米；合同销售均价为每平方米 30,200元，上升9.4%； ２﹒年内，入帐物业收入增长26.1%至690.1亿元，入帐物业面积为287万平方米，增加 26.9%，均价为每平方米24,100元，与去年持平； ３﹒截至2022年12月31日，已售未入帐的销售金额为1789.7亿元，面积为575万平方 米，均价为每平方米31,100元； ４﹒年内，集团於广州、深圳、佛山、中山、上海、杭州、南京、合肥、郑州、长沙、重庆以及成都新 增37幅土地，总建筑面积为695万平方米。截至2022年12月31日，集团的总土地储备 为2845万平方米，分布於全国30个城市，其中大湾区占比49.8%； （三）房地产管理：营业额增长30.5%至18.41亿元，分部溢利则减少44.5%至1.83亿元； （四）房地产投资：营业额下降49.5%至3.25亿元，分部溢利下跌67.2%至2.34亿元。截至 2022年12月31日，集团持有投资物业本年评估净升值1.25亿元； （五）其他：营业额增加29.7至15.21亿元，分部溢利则下跌62.1%至1.25亿元； （六）於2022年12月31日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为351.2亿元，而总借贷 为883亿元。流动比率为1.6倍(2021年12月31日：1.4倍)，净借贷比率(借贷扣除 现金及现金等价物及监控户存款除以权益)为62.7%。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － 2026年1月，集团非全资附属公司杭州越珑房地产开发以10.22亿元人民币减持杭州越运房地产开发 73.74%股权至26.26%权益。该公司主要从事开发位於杭州市拱墅区康桥单元的地块，总地盘面积 为3.4万平方米，作住宅用途。预期出售事项不会录得重大收益或亏损。 － 同月，集团透过持95%权益之上海樾恒企业管理以25.61亿元人民币投得位於上海的住宅用地，占地面 积约2.7万平方米，总可建筑面积约10.9万平方米，其中计算容积建筑面积约6.7万平方米。 － 2026年2月，集团收购杭州滨湾房地产开发35.35%权益，总代价包括股权转让代价部分约2.83 亿元人民币、应付利息164万元人民币及股东贷款3.16亿元人民币。该公司主要从事开发位於杭州的住 宅项目，总地盘面积2.9万平方米。 － 2026年3月，集团透过持95.475%权益之重庆越嘉房地产开发以10.36亿元人民币投得位於成 都的住宅用地，占地面积约3.2万平方米，总可建筑面积约9.7万平方米，其中计算容积建筑面积约 6.4万平方米。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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