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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业管理业务，并以「雅居乐」品牌销售房地产项目。 － 集团其他业务包括提供物业建筑服务、绿色生态景观服务、智慧家居和装饰服务、环保服务及商业管理服务的 业务。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下跌20%至108.61亿元(人民币；下同)，股东应占亏损 扩大10%至88.3亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛损扩大1.2倍至20.48亿元，毛损率为18.9%； （二）物业发展：营业额下跌37.7%至38.05亿元，占总营业额35%，分部亏损扩大6.5%至 51.83亿元。期内，集团连同其合营公司及联营公司以及由集团管理并以「雅居乐」品牌销售的房 地产项目之预售金额合计为38亿元，对应累计预售建筑面积为40.8万平方米，预售均价为每平方 米9323元。於2026年6月30日，集团拥有预计总建筑面积2503万平方米的土地储备； （三）物业管理：营业额下跌5.7%至60.44亿元，占总营业额55.6%，分部溢利下跌20.7% 至4.41亿元。於2026年6月30日，集团总在管面积为4.93亿平方米； （四）於2026年6月30日，集团之现金及现金等值项目为32.94亿元，而总借款为449.82亿 元。净负债比率(按净借贷除以总权益计算)为364.9%(2025年12月31日： 229.6%)。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||
| － 2022年1月，集团以18.44亿元人民币向中国海外发展(00688)出售广州利合房地产开发全部 26.66%权益，预期录得出售收益6.99亿元人民币。该公司主要於中国从事物业开发、物业管理，以 及建筑装饰及装修业务，并持有位於广州市番禺区名为「广州亚运城」的商住混合式综合体，总建筑面积为 585万平方米。 － 同月，集团及附属公司以11.29亿元人民币向海螺创业(00586)出售馆陶县正好环保科技及滦州雅 新环保能源各100%权益、冠县国环垃圾处理及金乡盛运环保电力各90%权益，以及茌平县国环再生能源 95%权益连股东贷款；3月，集团另以6.62亿元人民币向其出售湖南惠明环保科技全部90%权益连股 东贷款，预期集团录得出售收益3.37亿元人民币。完成後，集团不再持有该等公司任何权益，其主要在中 国山东省茌平县、冠县及金乡县，以及河北省滦州市及陶县投资及营运生活垃圾焚烧发电项目，亦在郴州市苏 仙区提供与环保及节能技术相关的谘询及营销服务，以及从事城乡生活垃圾的清洁、收集、运输、处理；废水 、废泥、大气污染物及固体废物的处理。 － 同月，集团以10亿元人民币向中国海外宏洋集团(00081)出义乌海创房地产开发34%权益、徐州威 拓房地产开发、徐州润耀地产各33%权益，预期录得出售亏损2.35亿元人民币。完成後，集团不再持有 该等公司任何权益，其主要中国从事物业开发。 － 2022年6月，集团订立框架协议，拟以7.64亿元人民币出售重庆雅锦房地产开发全部权益连股东贷款 。该公司主要从事开发位於重庆的商住综合项目，总土地使用权覆盖13.8万平方米。预期出售事项带来 650万元人民币亏损。 － 2022年9月，集团以总代价6.8亿元人民币向路劲(01098)出售济南隽盛房地产开发及济南雅隽 房地产开发全部50%权益连股东贷款，预期录得出售亏损60万元人民币。该等公司主要从事房地产开发及 经营，并拥有两个位於山东省济南市之住宅物业开发项目，规划建筑面积合共31万平方米。 － 2022年11月，集团以总代价4.24亿元人民币向路劲(01098)出售位於江苏省常州市的国仕九 礼住宅项目50%股权，其总建筑面积约15万平方米，以及城市万象住宅项目49%股权，其总建筑面积约 26万平方米。同时，集团以总代价4.28亿元人民币向路劲收购该地区棠颂住宅项目全部49%股权，其 总建筑面积约34万平方米。完成後，集团及路劲於江苏省常州市三个房地产开发项目之合资企业将以解除。 － 2022年12月，集团以4.9亿元(相等於每股$10.18)减持旗下雅生活服务(03319) 4860万股H股。完成後，集团持有雅生活服务H股权益由50.86%减至47.44%，预期出售事项 不会带来损益。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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