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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事城市及物业开发；商务租赁、零售商业运营；酒店经营；提供物业管理、设计及装修服务 ；以及经营观光厅。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集团营业额下降１８﹒４％至５９０﹒５３亿元（人民币；下同），业绩转亏为盈，录得股东 应占溢利１０﹒６５亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少４﹒７％至８５﹒９７亿元，毛利率增长２﹒１个百分点至１４﹒６％； （二）城市及物业开发：营业额下降２１﹒６％至４９１﹒９３亿元，占总营业额８３﹒３％，业绩转亏为盈 ，录得分部溢利４１﹒１２亿元，毛利率上升２个百分点至１１％； （三）商务租赁及零售商业运营：营业额下跌６﹒７％至１６﹒２７亿元，分部溢利减少２３﹒９％至 ６﹒０７亿元，毛利率减少３个百分点至８１％；年内，北京凯晨世贸中心、北京西城金茂中心、上海 金茂大厦写字楼及南京玄武湖金茂广场一期写字楼出租率分别为９６﹒８％、９４％、８３﹒５％及 ８６％； （四）酒店经营：营业额下降１８﹒４％至１６﹒９９亿元，分部溢利增长５６﹒３％至１４﹒３６亿元，毛 利率下跌１０个百分点至３６％。年内，上海金茂君悦大酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、金茂深 圳ＪＷ万豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凯悦酒店、北京金茂万丽酒店、丽江金茂酒店、长沙梅 溪湖金茂豪华精选酒店、西安鼓楼金茂酒店及广州南沙金茂万豪酒店的平均入住率分别为８４﹒８％、 ７０﹒５％、８４﹒８％、８３％、３５﹒９％、８６﹒７％、５９﹒８％、７１﹒６％、６０﹒３％ 及４７％； （五）金茂服务：营业额增加１９％至２５﹒４５亿元，分部溢利上升１０﹒３％至４﹒９３亿元，毛利率下 跌４个百分点至２４％； （六）於２０２４年１２月３１日，集团持有现金和现金等价物为３０８﹒０５亿元，银行贷款及其他借款合 共１２２８﹒０１亿元。净债务与调整後资本比率为６７％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集团以７﹒８１亿元人民币将位於湖州市滨湖东的４幅地块交由湖州南太湖新区管理委员会 收储，该等地块总占地面积约为１４﹒７万平方米，用於开发住宅物业、零售商业以及批发市场用途。预期土 地收储事项录得８３万元人民币亏损。 － 同月，集团行使优先收购权以不超过１３﹒２３亿元人民币收购长沙鼎茂置业１００％股权连本金额７﹒５亿 元人民币的债权，该公司主要在中国从事房屋租赁，物业管理，房地产经纪服务，并持有位於湖南省长沙市湘 江新区的金茂广场北塔写字楼物业，可出租面积约为９﹒４万平方米，作办公用途。 － ２０２５年３月，集团以１６﹒８７亿元人民币增持西安长茂置业４９％权益至全资持有，其主要从事开发位 於西安市之住宅项目，计容建筑面积共１６﹒６７万平方米。 － ２０２５年４月，集团以９﹒３３亿元人民币收购北京兆兴房地产开发３６％权益。该公司主要从事开发位於 北京的住宅项目，占地面积３万平方米，规划计容建筑面积６﹒１万平方米，预期项目於２０２６年１２月竣 工。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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